{"id":53906,"date":"2024-04-03T10:59:49","date_gmt":"2024-04-03T08:59:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=53906"},"modified":"2025-02-27T11:39:34","modified_gmt":"2025-02-27T10:39:34","slug":"ex-chimica-arenella","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/ex-chimica-arenella\/","title":{"rendered":"Palermo (PA) – Ex Chimica Arenella"},"author":1664,"featured_media":60424,"template":"","tags":[],"provincia":[109],"comune":[168],"stato_occupazionale":[1545],"stato_manutentivo":[1546],"tipologia":[226,202,428,1497,213,1513,37,224,225,349,30,1489,1510,1491,294],"rischio":[208],"metodo_vendita":[680],"progetto":[1734,1699],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":680,"link_metodo_vendita":"https:\/\/www.c40reinventingcities.org\/en\/professionals\/sites-in-competition\/ex-chimica-arenella-1929.html","inizio_bando":"20240227","scadenza_bando":"20240711","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":14715,"rischio":[208],"proprieta":[1482],"attivo":true,"auth_pubblicazione":54118,"venduto":false,"id_immobile":"PA019","tipologia":[202,213,226,428,1497,1513,37,224,225,349,30,1489,1510,1491,294],"superficie_territoriale":87767,"slp_totale":36159,"gla_totale":"","stato_occupazionale":1545,"stato_manutentivo":1546,"anno_costruzione":"dal 1910","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"piano terra","superficie_piano":"36159"}],"contratti":"","dati_catastali":"Comune di Palermo - NCEU, foglio 25, particella 3536 - sub 12 e 44, 14, 15, 17, 18, 19, 20 e 49, 21, 51, 54, 25 e 53, 27 e 55, 28 e 56, 29 e 57, 30 e 41, 59 e 61 (lato mare) e particelle 1412, 1513, 1506, 1508, 931 (lato monte), e NCT, foglio 25, particelle 1270, 138, 153, 261, 1269, 1266, 1268 (lato monte)","provincia":109,"comune":168,"indirizzo":"via Monsignor Filippo Pottino","numero_civico":"3","cap":"90142","coordinate_gps":{"address":"Papa Sergio - Chimica Arenella, 90142 Palermo PA, Italia","lat":38.15684933875466,"lng":13.370860852527056,"zoom":14,"place_id":"ChIJsbvQ8xfmGRMRMH0xC-Dz3cA","city":"Palermo","state":"Sicilia","state_short":"PA","post_code":90142,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Compendio ex sito industriale realizzato agli inizi del \u2018900 per la fabbricazione di prodotti chimici, situato in zona periferica di Palermo, a nord del capoluogo. Il sito, dismesso da anni dalle originarie attivit\u00e0, si estende lungo la costa per una superficie di circa 87.500 mq, e comprende 14 padiglioni per un volume di 261.000 mc circa; nell'area a monte si trova un campo di calcio, uno di calcetto e quattro capannoni industriali.","descrizione_analitica":"Il compendio industriale della Societ\u00e0 Chimica Italiana Goldenberg, nota anche come ex Chimica Arenella, \u00e8 stato realizzato a Palermo nel 1910, ad opera di industriali tedeschi, per la produzione di composti chimici per l\u2019industria alimentare.\r\n\r\nIl complesso, articolato in una pluralit\u00e0 di edifici, si estende lungo la costa, presentando un nucleo pi\u00f9 antico verso il mare (circa 62.500 mq), con asse viario principale, lungo il quale insistono i principali fabbricati. Tra questi spiccano il camino in mattoni e la torre idrica, in c.a. Lungo la strada sorgono i magazzini separati da setti in muratura, con tetto a capanna. Pi\u00f9 recenti i due fabbricati ai lati della centrale termica e l\u2019edificio a due livelli, oltre ai capannoni, a sviluppo longitudinale, con pilastri in laterizi e capriate in c.a. Il nucleo a monte, di circa 25.000 mq, presenta due capannoni in c.a. coperti con volta latero-cementizia e tiranti.\r\n\r\nIl complesso, sottoposto alle norme di tutela del D.lgs. 42\/2004, vede l'avanzato degrado di alcuni fabbricati, su cui \u00e8 consentita la ristrutturazione edilizia con l'inserimento di manufatti contemporanei, con sostituzione degli elementi strutturali, in caso d\u2019impossibilit\u00e0 di restauro e sempre salvaguardando i caratteri identitari degli edifici storici. Le superfetazioni recenti dovranno essere demolite; nelle aree libere non potr\u00e0 essere prevista nuova volumetria.\r\n\r\nSito attualmente in fase finale del bando di rigenerazione urbana internazionale C40 Reinventing Cities promosso dal Comune di Palermo. I team finalisti della prima fase sono stati selezionati e possono essere ampliati e arricchiti per il progetto finale.","galleria_foto":[60909,60424,60042,60044,53927,53931,53929,53933,60040],"pianta_principale":53935,"galleria_planimetrie":[53945],"video":"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=39x-cA-VaO0","info_territoriali":"L\u2019immobile \u00e8 situato lungo la costa nord di Palermo, in un'area compresa tra le pendici di Monte Pellegrino ed il Mare Tirreno, nell\u2019omonima borgata marinara. La viabilit\u00e0 principale della zona \u00e8 garantita dalla Via Papa Sergio I, tratto urbano della Strada Statale n. 113, un tempo il principale asse viario della costa settentrionale della Sicilia. L'immobile dista circa 5 km dallo svincolo dell\u2019Autostrada A-29 Palermo-Trapani, attraverso cui si raggiunge l'Aeroporto \"Falcone e Borsellino\" di Palermo (a 30 km). La zona \u00e8 servita dalle linee 603 e 731 degli autobus urbani, collegandola con il centro citt\u00e0. 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