{"id":54399,"date":"2024-04-17T17:21:59","date_gmt":"2024-04-17T15:21:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=54399"},"modified":"2024-09-23T17:10:05","modified_gmt":"2024-09-23T15:10:05","slug":"ex-caserma-perotti","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/ex-caserma-perotti\/","title":{"rendered":"Bologna (BO) – Ex Caserma Perotti"},"author":3268,"featured_media":54447,"template":"","tags":[],"provincia":[60],"comune":[153],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[1435],"tipologia":[1496,349,30,1490],"rischio":[208],"metodo_vendita":[260],"progetto":[1699],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"https:\/\/www.c40reinventingcities.org\/en\/professionals\/sites-in-competition\/ex-caserma-perotti-1926.html","inizio_bando":"20240229","scadenza_bando":"20240711","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":14715,"rischio":[208],"proprieta":[16303],"attivo":true,"auth_pubblicazione":54569,"venduto":false,"id_immobile":"BO016","tipologia":[349,1496,30,1490],"superficie_territoriale":58825,"slp_totale":15865,"gla_totale":"EDILIZIA LIBERA 70%; STUDENT HOUSING (ERS) 30%","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":1435,"anno_costruzione":"prima met\u00e0 degli anni \u201940, con ristrutturazioni post- belliche","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Casermetta 1","superficie_piano":"2487,04"},{"denominazione_piano":"Casermetta 2","superficie_piano":"2487,04"},{"denominazione_piano":"Casermetta 3","superficie_piano":"2487,04"},{"denominazione_piano":"Casermetta 4","superficie_piano":"2487,04"},{"denominazione_piano":"Mensa e Cucine Piano Terra","superficie_piano":"1753,80"},{"denominazione_piano":"Autorimessa 1","superficie_piano":"415,20"},{"denominazione_piano":"Autorimessa 2","superficie_piano":"304,01"},{"denominazione_piano":"Ex Scuderie Piano Terra","superficie_piano":"625,30"},{"denominazione_piano":"Ufficio Carburante Piano Terra","superficie_piano":"56,43"},{"denominazione_piano":"Tettoie (n. 6)","superficie_piano":"2459,59"},{"denominazione_piano":"Locale Deposito merci Piano Terra","superficie_piano":"56,43"},{"denominazione_piano":"Poligono di tiro Piano Terra","superficie_piano":"245,58"}],"contratti":"","dati_catastali":"CATASTO TERRENI COMUNE DI BOLOGNA FOGLIO 219 MAPPALE 845 , CATASTO FABBRICATI COMUNE DI BOLOGNA FOGLIO 219 MAPPALE 845 ","provincia":60,"comune":153,"indirizzo":"Via Carlo Marx ","numero_civico":"12","cap":"40139","coordinate_gps":{"address":"Via Carlo Marx, 12, Bologna, BO, Italia","lat":44.4851461,"lng":11.3911788,"zoom":14,"place_id":"ChIJx8_ZwBQrfkcRH-eS8WbHzcw","name":"Via Carlo Marx, 12","street_number":12,"street_name":"Via Carlo Marx","city":"Bologna","state":"Emilia-Romagna","state_short":"BO","post_code":40139,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Il compendio immobiliare, parte della ex Caserma \u201cG. Perotti\u201d, \u00e8 oggetto dell\u2019iniziativa Reinventing Cities C40, secondo il protocollo d\u2019Intesa sottoscritto dall\u2019Agenzia del demanio e il Comune di Bologna. L'area sar\u00e0 oggetto di un progetto di riqualificazione urbana, con ampia valenza sociale, con funzioni student housing e residenziale.","descrizione_analitica":"Il complesso immobiliare, edificato nella prima met\u00e0 del \u2019900 su un lotto di terreno di 58.825 mq, \u00e8 compreso tra la linea ferroviaria Bologna-Ancona, via Legnani e il deposito T-Per. Il sito \u00e8 costituito da edifici tipici dell\u2019architettura militare dell\u2019epoca, parzialmente ricostruiti a seguito dei danneggiamenti della Seconda guerra mondiale; nel perimetro si trovano quattro grandi blocchi a forma di \u201cU\u201d, precedentemente sedi delle camerate delle compagnie in servizio presso la Caserma, oltre a manufatti minori e diverse strutture in acciaio utilizzate come depositi o magazzini temporanei. La trasformazione di una parte dell\u2019ex caserma, si prefigge l\u2019obiettivo di attuare un intervento di ristrutturazione e rigenerazione urbanistica a basso impatto ambientale con valenza sociale. L\u2019intervento, oltre all\u2019esistente volume totale di circa 80.880 mc, potr\u00e0 usufruire di un incremento volumetrico del 10%; almeno il 30% della volumetria realizzata, dovr\u00e0 essere destinata ad housing universitario, la cui successiva gestione sar\u00e0 onere dell\u2019aggiudicatario, che dovr\u00e0 applicare un \u201ccanone calmierato\u201d; l\u2019intervento generer\u00e0 aree per attrezzature pubbliche (tra spazi pubblici attrezzati e parcheggi pubblici) in misura non inferiore a 100 mq\/100 mq di Superficie Utile.","galleria_foto":[54443,54445,54447],"pianta_principale":54522,"galleria_planimetrie":[54524],"video":"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=0QXMdJSV750","info_territoriali":"L'area della Caserma Perotti \u00e8 ubicata nel quadrante est di Bologna, nell'omonima Citt\u00e0 Metropolitana. Il compendio \u00e8 situato nell\u2019alta pianura bolognese su via Carlo Marx, nel quartiere Savena, periferia di Bologna, non lontana dallo svincolo della tangenziale (2 km) e dall'autostrada (3 km), definita a Nord dalla forte cesura storica della linea adriatica ferroviaria. La caserma \u00e8 posizionata all'interno di una porzione cittadina pianificata, realizzata dal secondo dopoguerra, composta da spazi verdi, percorsi di mobilit\u00e0 lenta e numerosi servizi per i cittadini. A sud si trova un ampio quartiere PEEP edificato negli anni '70. Il pi\u00f9 noto dei primi quattro insediamenti programmati \u00e8 il quartiere Fossolo, di cui l'area in oggetto \u00e8 la naturale prosecuzione (Fossolo 2). Il lotto a est, adiacente alla Caserma, \u00e8 invece destinato a zone di uso pubblico o di interesse collettivo: in questa zona si trova un deposito e l'officina dell'azienda cittadina di trasporto pubblico (T-per). 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