{"id":56539,"date":"2024-09-13T12:02:26","date_gmt":"2024-09-13T10:02:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&#038;p=56539"},"modified":"2025-06-24T11:00:12","modified_gmt":"2025-06-24T09:00:12","slug":"arzachena-ss-cisterne-di-cala-battistoni","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/arzachena-ss-cisterne-di-cala-battistoni\/","title":{"rendered":"ARZACHENA (SS) &#8211; Cisterne di Cala Battistoni"},"author":3357,"featured_media":56542,"template":"","tags":[],"provincia":[131],"comune":[1714],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[428,1495,349,294],"rischio":[209],"metodo_vendita":[1310],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1310,"link_metodo_vendita":"https:\/\/www.difesaservizi.it\/gara-avviso-disponibilita-asset-immobiliari","inizio_bando":null,"scadenza_bando":"20241115","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":36288,"rischio":[209],"proprieta":[21818],"attivo":true,"auth_pubblicazione":57309,"venduto":false,"id_immobile":"SS010","tipologia":[349,428,1495,294],"superficie_territoriale":20000,"slp_totale":750,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Superficie totale ","superficie_piano":"20.000 mq"},{"denominazione_piano":"Superficie coperta","superficie_piano":"750 mq"},{"denominazione_piano":"Superficie scoperta","superficie_piano":"19.250 mq"}],"contratti":"","dati_catastali":"Comune censuario: Arzachena (SS)\r\nFoglio: 10\r\nMappali: 13, 230, 2064, 2066, 3175, 3176, 3177,\r\n3178, 3179, 3180.","provincia":131,"comune":1714,"indirizzo":"Localit\u00e0 Baja Sardinia - Lungomare di Tramontana \u2013 07021 Arzachena (SS)","numero_civico":"","cap":"07021 ","coordinate_gps":{"address":"Via Baja Sardinia, 5, 07021 Baja Sardinia SS, Italia","lat":41.140044000781046,"lng":9.480469404229721,"zoom":12,"place_id":"ChIJhWu86DdB2RIRVEKgnQHioYk","street_number":5,"street_name":"Via Baja Sardinia","city":"Baja Sardinia","state":"Sardegna","state_short":"SS","post_code":7021,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"IN TRATTATIVA\r\nCompendio immobiliare, noto come \"Cisterne di Cala Battistoni\", situato nel Comune di Arzachena, in localit\u00e0 Baja Sardinia. L'immobile si trova in prossimit\u00e0 della spiaggia denominata Cala Battistoni, una delle pi\u00f9 rinomate localit\u00e0 marittime di tutto il territorio, incorniciato dalla suggestiva macchia mediterranea che si affaccia sul mare della Sardegna. L'area verr\u00e0 valorizzata mediante un partenariato pubblico-privato, nella modalit\u00e0 del project financing. Recentemente sono pervenute delle proposte di valorizzazione che richiedono una valutazione di alcuni mesi: la migliore sar\u00e0 poi posta a base di gara, con evidenza pubblica, sulla base della quale chiunque potr\u00e0 formulare la propria richiesta in merito. Alla fine del processo, l'esito verr\u00e0 pubblicato in Gazzetta Ufficiale e sul sito di Difesa Servizi SPA. \r\n\r\n","descrizione_analitica":"Il compendio immobiliare \u00e8 situato in prossimit\u00e0 della spiaggia di Cala Battistoni ed insiste su un\u2019ampia area avente una superficie complessiva di circa 24.000 mq, su cui si trovano alcuni manufatti. La propriet\u00e0 \u00e8 perimetrata dalla strada \u201cVia Cala Battistoni\u201d e dal \u201cLungomare di Tramontana\u201d, delimitata da un muro di cinta in pietra locale, e si caratterizza per la presenza di vegetazione tipica della macchia mediterranea. Il terreno, di natura granitica, risulta pianeggiante, in leggero declivio verso il mare. A monte del terreno \u00e8 presente una sorgente d\u2019acqua naturale che, incanalata, confluisce all\u2019interno dei depositi in muratura di Cala Battistoni, ubicati a valle. Questo impianto consentiva l\u2019approvvigionamento idrico alle fortificazioni della Regia Marina ubicate nel Nord della Sardegna, tramite le bettoline che attraccavano al molo di Cala Battistoni, demolito negli anni 2000. Sulle aree insistono alcuni fabbricati di esigue dimensioni (le aree in velatura blu non sono incluse). La valorizzazione dell'area prevede la realizzazione di un polo museale della Marina Militare; nell\u2019ambito della progettualit\u00e0, per diverse aree di sedime, sono altres\u00ec previste altre destinazioni tra cui: parco verde attrezzato, parcheggio ecosostenibile, area servizi a supporto del Museo, area servizi alla balneazione.","galleria_foto":[56542,56544,56546,56548],"pianta_principale":56550,"galleria_planimetrie":[56552],"video":"","info_territoriali":"L'immobile nel Comune di Arzachena (13.407 abitanti), in provincia di Sassari, nel quadrante nord-occidentale della Sardegna, in localit\u00e0 Baja Sardinia. Il territorio si trova nella regione storica della Gallura, raggiungibile percorrendo l'ultimo tratto della SS-125 (Orientale Sarda), che collega Olbia con Palau. La zona si trova in prossimit\u00e0 del complesso della Costa Smeralda nato nel 1962 per opera del principe ismailita Karim Aga Khan IV. La baia \u00e8 caratterizzata da una splendida spiaggia con sabbia finissima e vanta la maggior ricettivit\u00e0 alberghiera di tutto il territorio. 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