{"id":570,"date":"2016-02-10T23:37:06","date_gmt":"2016-02-10T22:37:06","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile&p=570"},"modified":"2025-02-13T11:04:22","modified_gmt":"2025-02-13T10:04:22","slug":"torino-spina-4-area-da-valorizzare","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/torino-spina-4-area-da-valorizzare\/","title":{"rendered":"Torino – Rebaudengo Spina 4"},"author":1,"featured_media":571,"template":"","tags":[],"provincia":[139],"comune":[173],"stato_occupazionale":[],"stato_manutentivo":[],"tipologia":[428,37,224,30],"rischio":[208],"metodo_vendita":[260],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":"20200930","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":6831,"rischio":[208],"proprieta":[850],"attivo":true,"auth_pubblicazione":null,"venduto":false,"id_immobile":"TO007","tipologia":[37,428,224,30],"superficie_territoriale":92424,"slp_totale":37622,"gla_totale":"","stato_occupazionale":false,"stato_manutentivo":false,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"","superficie_piano":""}],"contratti":"","dati_catastali":"","provincia":139,"comune":173,"indirizzo":"Corso Venezia - Corso Grosseto","numero_civico":"","cap":"","coordinate_gps":{"address":"Corso Grosseto, Torino, TO, Italia","lat":45.1051069,"lng":7.666538400000036},"descrizione_breve":"Il lotto si trova nella zona nord-est di Torino, di fronte alla Stazione Ferroviaria Rebaudengo vicino al grande Parco \u201cAurelio Peccei\u201d. L\u2019accessibilit\u00e0 \u00e8 garantita dal Corso Venezia, importante asse di penetrazione verso il centro citt\u00e0. Sono gi\u00e0 avviati i progetti per la realizzazione in sotterraneo del capolinea della Linea 2 della Metropolitana, che collegher\u00e0 l\u2019area con la stazione di Porta Nuova e le aree di Mirafiori a sud. Il lotto \u00e8 individuato nel PRG come \u201cSpina 4 FS1, FS2, Breglio\u201d per il quale \u00e8 previsto un mix di destinazioni d\u2019uso (FS1) con minimo 35% di Residenza, minimo 15% di Attivit\u00e0 di Servizio alle Persone e alle Imprese (ASPI) e massimo 50% di Terziario.","descrizione_analitica":"

L\u2019area \u00e8 localizzata nella zona nord-est, sopra Spina 3 oltre Piazza Baldissera, all\u2019altezza della Stazione Rebaudengo del Servizio Ferroviario Metropolitano (SFM), tra Corso Venezia, Corso Grosseto, Via Sempione. \u00c8 prevista la realizzazione in sottosuolo della Linea 2 della Metropolitana di Torino.\u00a0 Il mix utilizzato \u00e8 min 65% residenziale, max 5% ASPI (attivit\u00e0 e servizi per persone e aziende), max 30% Terziario.<\/p>\r\nNel 2019 FSSU ha sottoscritto il \u00abProtocollo d\u2019Intenti\u00bb con il Comune per aggiornare le previsioni del PRG in merito alle 7 aree ferroviarie dismesse, tra le quali \u201cSpina 4 Rebaudengo\u201d. A cura di FSSU anche il Workshop \u00abRail City Lab\u00bb che ha raccolto le proposte di trasformazione, successivamente inviate alla Cabina di Regia per l\u2019approvazione in Consiglio Comunale","galleria_foto":[57062,57073,57075,60202],"pianta_principale":572,"galleria_planimetrie":[577,57089],"video":"","info_territoriali":"L\u2019area edificabile \u00e8 ubicata in zona semicentrale di Torino (896.773 abitanti), Capoluogo dell\u2019omonima Provincia e della Regione Piemonte, 4\u00b0 citt\u00e0 d\u2019Italia per popolazione residente. L\u2019area di intervento, identificata nell\u2019ambito di riqualificazione urbana \u201cSpina 4\u201d, \u00e8 localizzata nel quadrante ricompreso tra Via Cigna, Corso Grosseto, Corso Venezia, oltre Piazza Baldissera, all'altezza della stazione Rebaudengo del servizio ferroviario metropolitano, vicino all'area verde del Parco Sempione. L\u2019infrastruttura stradale, il nodo intermodale del trasporto ferroviario e pubblico locale, le piazze e le aree verdi aperte su cui saranno edificati i nuovi insediamenti abitativi e terziari, rappresentano elementi determinanti per l\u2019evoluzione continua della citt\u00e0 e strategica per l\u2019intera regione.\r\n\r\n[caption id=\"attachment_578\" align=\"alignnone\" width=\"732\"]\"Image Image from Google Maps<\/a>[\/caption]","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":[{"titolo_categoria_dataroom":"","allegati_data_room":null}],"allegati":[{"file_allegato":null,"titolo_allegato":""}],"tavola_prg":null,"immobile_bozza_accetto_1":"","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nTorino - Rebaudengo Spina 4 - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/torino-spina-4-area-da-valorizzare\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Torino - 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Accessibility is guaranteed by Corso Venezia, an important axis of penetration towards the city centre. Plans have already begun for the underground construction of the terminus of Line 2 of the Metro, which will connect the area with the Porta Nuova station and the Mirafiori areas to the south. 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