{"id":58509,"date":"2025-01-20T10:50:16","date_gmt":"2025-01-20T09:50:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&#038;p=58509"},"modified":"2025-10-02T09:47:32","modified_gmt":"2025-10-02T07:47:32","slug":"gubbio-pg-ex-casa-cantoniera-di-mengara","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/gubbio-pg-ex-casa-cantoniera-di-mengara\/","title":{"rendered":"Gubbio (PG) &#8211; Ex Casa Cantoniera di Mengara"},"author":1988,"featured_media":59244,"template":"","tags":[],"provincia":[112],"comune":[1726],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[226,1513,1491,294],"rischio":[209],"metodo_vendita":[263],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":"20241127","scadenza_bando":"20250514","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":14715,"rischio":[209],"proprieta":[16303],"attivo":true,"auth_pubblicazione":59921,"venduto":false,"id_immobile":"PG016","tipologia":[226,1513,1491,294],"superficie_territoriale":8405,"slp_totale":367,"gla_totale":"-","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"1950","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Terra - abitazione","superficie_piano":"93"},{"denominazione_piano":"Terra - ex locali caldaia","superficie_piano":"8"},{"denominazione_piano":"Terra - scala","superficie_piano":"6,6"},{"denominazione_piano":"Terra - veranda","superficie_piano":"6"},{"denominazione_piano":"Primo - abitazione","superficie_piano":"93"},{"denominazione_piano":"Secondo - soffitta","superficie_piano":"93"},{"denominazione_piano":"Terra - garage","superficie_piano":"31,6"},{"denominazione_piano":"Terra - ex ricovero di animali da cortile","superficie_piano":"27"},{"denominazione_piano":"Terra - Box esterni","superficie_piano":"8,3"}],"contratti":"","dati_catastali":"NCEU: foglio 414, p.lla 7, subb 3 (bcnc), 4, 5, 6, 7, 8, 9\r\nNCT: foglio 414, p.lle 5, 6, 7, 10, 554.\r\n","provincia":112,"comune":1726,"indirizzo":"S.R. 209 \u201cEugubina\u201d (ex Starda Statale n. 298)","numero_civico":"snc","cap":"06024","coordinate_gps":{"address":"Strada Statale 298, 7, 06024 Gubbio PG, Italia","lat":43.26511340903378,"lng":12.564350537971363,"zoom":6,"place_id":"ChIJ7a4trTw7LBMRPiVIkJ8LL3U","street_number":7,"street_name":"Strada Statale 298","state":"Umbria","state_short":"PG","post_code":6024,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Ex casa cantoniera situata nella frazione Mengara del Comune di Gubbio, in provincia di Perugia, articolata in due unit\u00e0 immobiliari destinate ad abitazione con piccolo appezzamento di terreno pertinenziale. La costruzione risale agli anni \u201950 del secolo scorso e presenta le caratteristiche tipologiche della casa cantoniera bifamiliare, con gli annessi esterni, localizzati nell\u2019ampia area cortilizia che si trova nella parte retrostante della propriet\u00e0. La valorizzazione dell'immobile avverr\u00e0 mediante concessione d'uso pluriennale, senza essere alienato.\r\n","descrizione_analitica":"Trattasi di un tipico esempio di casa cantoniera, realizzata intorno agli anni \u201850 come residenza dei \"cantonieri\" che, per esigenze di servizio, avevano necessit\u00e0 di alloggiare sul luogo di lavoro.\r\n\r\nLa propriet\u00e0 \u00e8 costituita dal fabbricato principale (ex casa cantoniera), due edifici su unico livello, in origine destinati al ricovero di animali da cortile, due garage ed un\u2019ampia corte esterna mantenuta a prato. L\u2019ex casa cantoniera presenta una conformazione planimetrica rettangolare, \u00e8 articolata su due piani fuori terra ed una soffitta e suddivisa in due unit\u00e0 immobiliari ad uso abitazione (una per piano).\u00a0Il fabbricato principale \u00e8 realizzato con struttura portante in muratura, solai in latero-cemento e tetto con travi tipo \u201cvarese\u201d. Ciascuna delle unit\u00e0 abitative \u00e8 dotata di ingresso indipendente.\r\n\r\nLa valorizzazione dell'immobile prevede una destinazione d\u2019uso conforme agli strumenti di pianificazione urbana, che punti al rafforzamento dell\u2019integrazione tra i settori del turismo e della tutela del contesto ambientale e socio-economico di riferimento, promuovendo un incremento delle dotazioni di servizi pubblici locali, attivit\u00e0 legate al turismo lento e al cicloturismo, offrendo servizi di supporto al turista camminatore, pellegrino o ciclista per la fruizione dei cammini e dei percorsi.","galleria_foto":[59218,59220,59222,59224,59226,59228,59230,59232,59234,59236],"pianta_principale":59240,"galleria_planimetrie":[59238],"video":"","info_territoriali":"L\u2019immobile si trova nel comune di Gubbio, in provincia di Perugia, nella frazione di Mengara, in un contesto prevalentemente montuoso, lungo la SR-298 (Eugubina), importante arteria viaria che collega il borgo medievale con la citt\u00e0 di Perugia. Il comune \u00e8 localizzato nell\u2019area nord-orientale dell\u2019Umbria, al confine con le Marche, in una zona delimitata ad est dalla catena appenninica e ad ovest dalla valle del Tevere, ricca di bellezze naturali e tesori d\u2019arte, dove storia, cultura e paesaggio convivono in una simbiosi armonica. La stazione ferroviaria di \"Gualdo Tadino\", sulla tratta regionale Roma-Ancona, dista 32 km circa dall'immobile (30 minuti in auto). La citt\u00e0 di Perugia si trova a 30 km dalla zona (30-40 minuti in auto) e si raggiunge percorrendo la SR-298. In prossimit\u00e0 dell'immobile si trova inoltre la fermata del servizio di autobus di linea extra-urbano (E001) gestito da Trenitalia, sulla tratta Gubbio-Perugia.\r\n\r\n&nbsp;\r\n\r\n<img class=\"alignnone size-medium wp-image-59216\" src=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/mengara-300x256.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"256\" \/>","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":59242,"immobile_bozza_accetto_1":"si","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Gubbio (PG) - Ex Casa Cantoniera di Mengara - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/gubbio-pg-ex-casa-cantoniera-di-mengara\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Gubbio (PG) - Ex Casa Cantoniera di Mengara - ICE - Italian Trade Agency\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/gubbio-pg-ex-casa-cantoniera-di-mengara\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ICE - Italian Trade Agency\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-10-02T07:47:32+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/EX-CASA-CANTONIERA-MENGARA_Foto.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2048\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1536\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/#website\",\"url\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/\",\"name\":\"ICE - Italian Trade Agency\",\"description\":\"Piattaforma per la vendita degli immobili pubblici Italiani\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/gubbio-pg-ex-casa-cantoniera-di-mengara\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/EX-CASA-CANTONIERA-MENGARA_Foto.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/EX-CASA-CANTONIERA-MENGARA_Foto.jpg\",\"width\":2048,\"height\":1536,\"caption\":\"Image from Agenzia del Demanio\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/gubbio-pg-ex-casa-cantoniera-di-mengara\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/gubbio-pg-ex-casa-cantoniera-di-mengara\/\",\"name\":\"Gubbio (PG) - Ex Casa Cantoniera di Mengara - ICE - Italian Trade Agency\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/gubbio-pg-ex-casa-cantoniera-di-mengara\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2025-01-20T09:50:16+00:00\",\"dateModified\":\"2025-10-02T07:47:32+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/gubbio-pg-ex-casa-cantoniera-di-mengara\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/gubbio-pg-ex-casa-cantoniera-di-mengara\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/gubbio-pg-ex-casa-cantoniera-di-mengara\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Immobili\",\"item\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Gubbio (PG) &#8211; 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