{"id":59246,"date":"2025-01-17T14:23:53","date_gmt":"2025-01-17T13:23:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&#038;p=59246"},"modified":"2025-10-02T09:46:08","modified_gmt":"2025-10-02T07:46:08","slug":"gualdo-tadino-pg-ex-casa-cantoniera-di-rigali","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/gualdo-tadino-pg-ex-casa-cantoniera-di-rigali\/","title":{"rendered":"Gualdo Tadino (PG) &#8211; Ex casa cantoniera di Rigali"},"author":1988,"featured_media":59247,"template":"","tags":[],"provincia":[112],"comune":[1730],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[1497,213,1513,30,1491,294],"rischio":[209],"metodo_vendita":[263],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":"20241127","scadenza_bando":"20250514","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":14715,"rischio":[209],"proprieta":[16303],"attivo":true,"auth_pubblicazione":59917,"venduto":false,"id_immobile":"PG015","tipologia":[213,1497,1513,30,1491,294],"superficie_territoriale":1240,"slp_totale":285,"gla_totale":"-","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"1950","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Terra - abitazione 1","superficie_piano":"54"},{"denominazione_piano":"Terra - Fondo (garage)","superficie_piano":"17,3"},{"denominazione_piano":"Terra - Ex ricovero animali","superficie_piano":"9,6"},{"denominazione_piano":"Terra - Box pertinenziali ex ricovero animali","superficie_piano":"7,8"},{"denominazione_piano":"Terra - Immobili diruti (ex ricovero animali)","superficie_piano":"9,4"},{"denominazione_piano":"Terra - abitazione 2","superficie_piano":"54"},{"denominazione_piano":"Terra - forno","superficie_piano":"7,6"},{"denominazione_piano":"Primo - abitazione 1","superficie_piano":"59,4"},{"denominazione_piano":"Primo - abitazione 2","superficie_piano":"59,4"},{"denominazione_piano":"Primo - vani scala","superficie_piano":"6,4"}],"contratti":"","dati_catastali":"Comune di Gualdo Tadino (PG):\r\nNCEU: foglio 80, p.lla 375, subb 3 (bcnc), 4 e 5\r\nNCT: foglio 80, p.lla 375\r\n","provincia":112,"comune":1730,"indirizzo":"Rigali, via Flaminia Sud","numero_civico":"225","cap":"06023","coordinate_gps":{"address":"Rigali, PG, Italia","lat":43.2081636,"lng":12.7867325,"zoom":11,"place_id":"ChIJcxEm9UAtLBMRI4yVxQ3gE0c","name":"Rigali","city":"Rigali","state":"Umbria","state_short":"PG","post_code":6023,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Casa Cantoniera situata nella frazione di Rigali del comune di Gualdo Tadino, in provincia di Perugia. Il fabbricato \u00e8 articolato su due piani e composto da due unit\u00e0 immobiliari, speculari tra loro, con un'area scoperta pertinenziale di 1.200 mq. L'immobile verr\u00e0 valorizzato mediante concessione d'uso pluriennale senza essere alienato.","descrizione_analitica":"Trattati di un edificio isolato articolato su due piani fuori terra, realizzato per le specifiche esigenze dei \u201ccantonieri\u201d (residenza), rifinito esternamente con pittura nel tipico colore rosso pompeiano. Il fabbricato, risalente alla seconda met\u00e0 del secolo scorso, \u00e8 costituito da due unit\u00e0 immobiliari indipendenti, contigue e speculari tra loro. Ciascuna delle unit\u00e0 abitative risulta composta al piano terra da un\u00a0 ingresso\/soggiorno, cucina e scala di collegamento al piano primo, dove \u00e8 presente un disimpegno, due camere letto ed il servizio igienico. Completano la propriet\u00e0 due piccoli manufatti, posti alle estremit\u00e0 ovest del lotto, originariamente destinati al ricovero di animali da cortile, allo stato di rudere, un piccolo forno ed una corte recintata mantenuta a prato. In coerenza con il progetto Valore Paese Italia \u2013 CAMMINI E PERCORSI, il modello di valorizzazione proposto \u00e8 legato ai temi del turismo lento e all\u2019offerta di servizi di supporto al turista camminatore, pellegrino o ciclista per la fruizione dei cammini e dei percorsi. 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Gualdo Tadino \u00e8 raggiungibile agevolmente percorrendo la SS-3 Via Salaria, importante arteria viaria che collega Roma con Fano, attraversando 3 regioni, o la Via Flaminia sud, che attraversa l'abitato urbano. La citt\u00e0 di Perugia si trova a 43 km dalla zona (40-50 minuti in auto) mentre Ancona dista 95 km circa (60-80 minuti in auto). 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