{"id":59423,"date":"2025-06-10T15:57:06","date_gmt":"2025-06-10T13:57:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&#038;p=59423"},"modified":"2025-09-29T12:17:16","modified_gmt":"2025-09-29T10:17:16","slug":"ravenna-edificio-cielo-terra-in-via-raul-gardini-13-via-arnaldo-guerrini-11","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/ravenna-edificio-cielo-terra-in-via-raul-gardini-13-via-arnaldo-guerrini-11\/","title":{"rendered":"RAVENNA (RA) \u2013 Edificio cielo-terra in Via Raul Gardini, 13 \u2013 Via Arnaldo Guerrini, 11"},"author":2155,"featured_media":59424,"template":"","tags":[],"provincia":[122],"comune":[161],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[1497,213,224,30],"rischio":[209],"metodo_vendita":[260],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":"20250606","scadenza_bando":"20250813","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":21793,"rischio":[209],"proprieta":[11235],"attivo":true,"auth_pubblicazione":63720,"venduto":false,"id_immobile":"RA011","tipologia":[213,224,1497,30],"superficie_territoriale":1200,"slp_totale":5958,"gla_totale":"3.711 ","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"\u2018700","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"terra","superficie_piano":"1976"},{"denominazione_piano":"ammezzato","superficie_piano":"718"},{"denominazione_piano":"primo","superficie_piano":"1313"},{"denominazione_piano":"secondo","superficie_piano":"694"},{"denominazione_piano":"terzo","superficie_piano":"629"},{"denominazione_piano":"sottotetto","superficie_piano":"623"}],"contratti":"","dati_catastali":"Istituto di Credito: Foglio RA\/76 - Part. 220 - Sub 11 - Cat. 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L'edificio, che ha ospitato la filiale della Banca d\u2019Italia, \u00e8 costituito da due porzioni: Palazzo Vitelloni, costruito nel 1790 ed un manufatto realizzato nella met\u00e0 degli anni '60. Il fabbricato denominato \"Palazzo Vitelloni\" riveste interesse culturale ai sensi del D. Lgs. n. 42\/2024 ed \u00e8 sottoposto alle disposizioni di tutela. \r\n\r\n","descrizione_analitica":"L\u2019edificio denominato \u201cPalazzo Vitelloni\u201d, costruito nel 1790 ed articolato su sei piani fuori terra, era la residenza della famiglia Vitelloni. Negli anni '60 venne realizzato l'ampliamento dell'edificio esistente con un corpo di fabbrica di 3 piani per ospitare gli uffici istituzionali della Banca. La destinazione d'uso principale dell\u2019edificio \u00e8 Istituto di credito, mentre gli ultimi due piani della parte \u201cstorica\u201d sono destinati a residenza. Al piano terreno sono presenti i locali ricevimento al pubblico, i locali tecnologici ed il caveau. Al piano ammezzato si trovano gli archivi. Il piano primo ospita le sale riunioni, gli uffici di direzione e gli uffici di segreteria. Al piano secondo e terzo si trovano il locale dopolavoro aziendale e gli appartamenti. L'edificio pu\u00f2 essere valorizzato con funzioni commerciali, direzionali, residenziali e turistico-ricettive.","galleria_foto":[59426,59428,59430,59432,59434,59424,59436,59438,59440,59442,59444,59446,59448],"pianta_principale":59450,"galleria_planimetrie":[59452,59454,59456,59458],"video":"","info_territoriali":"L'immobile si trova nel centro storico di Ravenna, a breve distanza dalla Basilica secolare di San Francesco con la tomba di Dante Alighieri e molto vicino alla centrale Piazza del Popolo. L\u2019area \u00e8 collegata direttamente sulla Darsena di citt\u00e0, punto di snodo dei principali servizi di trasporto pubblico. La SS-16 (Adriatica), principale dorsale stradale adriatica che collega Padova con Otranto, costeggia il confine cittadino e attraverso Viale G. Falcone consente di raggiungere il centro storico; il casello \"Ravenna\" sull'autostrada A-14 (Bologna-Taranto), dista 26 km circa dall'immobile (20 minuti in auto). La stazione ferroviaria, che garantisce collegamenti con le citt\u00e0 di Bologna, Faenza, Ferrara, Pesaro e Rimini dista 900 metri dalla zona (12 minuti a piedi). 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