{"id":60412,"date":"2025-02-26T14:54:29","date_gmt":"2025-02-26T13:54:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=60412"},"modified":"2025-09-15T15:09:36","modified_gmt":"2025-09-15T13:09:36","slug":"rimini-rn-fabbrica-italiana-del-benessere-faibene","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/rimini-rn-fabbrica-italiana-del-benessere-faibene\/","title":{"rendered":"Rimini (RN) – Fabbrica Italiana del Benessere FAIBENE"},"author":2171,"featured_media":60819,"template":"","tags":[],"provincia":[126],"comune":[170],"stato_occupazionale":[1437],"stato_manutentivo":[1758],"tipologia":[428,1497,1510,1491,294],"rischio":[208],"metodo_vendita":[1314],"progetto":[1734],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1314,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":65088,"rischio":[208],"proprieta":[60913],"attivo":true,"auth_pubblicazione":61230,"venduto":false,"id_immobile":"RN002","tipologia":[428,1497,1510,1491,294],"superficie_territoriale":9167,"slp_totale":68197,"gla_totale":"","stato_occupazionale":1437,"stato_manutentivo":1758,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"0","superficie_piano":"0"}],"contratti":"","dati_catastali":"non disponibili ","provincia":126,"comune":170,"indirizzo":"Viale Principe di Piemonte","numero_civico":"","cap":"47924","coordinate_gps":{"address":"34 Talassoterap., 47924 Rimini RN, Italia","lat":44.026523935138066,"lng":12.627745839564497,"zoom":11,"place_id":"ChIJzW5g9DHdLBMRpsAQNiPnSOM","city":"Rimini","state":"Emilia-Romagna","state_short":"RN","post_code":47924,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Compendio immobiliare noto come ex Colonia Novarese situato in zona periferica di Rimini (nella frazione di Miramare), di fronte la spiaggia e il centro di Talassoterapia gestito da Rimini Terme. La valorizzazione dell'edificio, localizzato in posizione baricentrica tra Rimini e Riccione, risulta di notevole interesse in relazione alle funzioni turistico-ricettive e termali.","descrizione_analitica":"Il complesso immobiliare, costruito nel 1933-1934, rappresenta un'importante testimonianza di architettura razionalista applicata a una colonia elioterapica degli anni '30, ed \u00e8 costituito da un unico corpo isolato che si sviluppa orizzontalmente, parallelo alla spiaggia. Il volume allungato, che termina alle due estremit\u00e0 con testate arrotondate, richiama, sia in pianta sia negli alzati, l'immagine di una nave. L'edificio a pianta regolare \u00e8 articolato su cinque piani fuori terra, con i livelli dal piano terreno al terzo di eguali dimensioni, mentre il quarto piano presenza una superficie coperta inferiore con ampie terrazze perimetrali fronte mare. Il progetto di riqualificazione della struttura, inutilizzata da tempo, rappresenta un'interessante opportunit\u00e0 di investimento in relazione a funzioni turistico-ricettive e termali.\r\n\r\n ","galleria_foto":null,"pianta_principale":null,"galleria_planimetrie":null,"video":"","info_territoriali":"Il compendio immobiliare \u00e8 situato in zona periferica di Rimini (150.046 abitanti), a sud del centro storico, nella frazione di Miramare, un importante polo turistico balneare, in cui sono presenti numerose strutture alberghiere, legate al segmento dell'Hospitality. La parte a ovest della stazione \u00e8 una zona quasi completamente residenziale mentre la parte est \u00e8 prevalentemente una zona ricca di alberghi, negozi, ristoranti, bar e stabilimenti balneari. La notevole presenza di strutture e di servizi attrae numerosi turisti soprattutto nel periodo estivo e rende la localizzazione dell'immobile strategica, soprattutto in relazione alle funzioni turistico ricettive. Il centro storico della citt\u00e0 (Tempio Malatestiano) e il casello \"Rimini sud\" sull'autostrada Adriatica A-14 (Bologna-Taranto) si trovano ad 8 km dall'immobile (15 e 10 minuti in auto). La zona \u00e8 ben servita dal traporto pubblico locale, con la fermata dell'autobus che si trova davanti l'immobile. La stazione ferroviaria, che garantisce collegamenti con le citt\u00e0 di Ancona, Bologna, Lecce, Milano, Piacenza e Taranto, dista 7 km dall'immobile (10-15 minuti in auto).\r\n\r\n ","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":null,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"no","immobile_bozza_accetto_3":"no","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nRimini (RN) - Fabbrica Italiana del Benessere FAIBENE - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/rimini-rn-fabbrica-italiana-del-benessere-faibene\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Rimini (RN) - 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