{"id":60422,"date":"2025-02-26T10:07:06","date_gmt":"2025-02-26T09:07:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=60422"},"modified":"2025-06-13T09:59:01","modified_gmt":"2025-06-13T07:59:01","slug":"imola-bo-osservanza-parco-innovazione","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/imola-bo-osservanza-parco-innovazione\/","title":{"rendered":"Imola (BO) – Complesso dell’Osservanza – Parco Innovazione"},"author":2171,"featured_media":60764,"template":"","tags":[],"provincia":[60],"comune":[1740],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[],"tipologia":[213,1513,37,224,30,1489,1490],"rischio":[209],"metodo_vendita":[1311],"progetto":[1734],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1311,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":44605,"rischio":[209],"proprieta":[63306],"attivo":true,"auth_pubblicazione":63301,"venduto":false,"id_immobile":"BO017","tipologia":[213,1513,37,224,30,1489,1490],"superficie_territoriale":123000,"slp_totale":30000,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":false,"anno_costruzione":"1890","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"1","superficie_piano":"1"}],"contratti":"","dati_catastali":"non disponibili","provincia":60,"comune":1740,"indirizzo":"Via Venturini ","numero_civico":"","cap":"40026","coordinate_gps":{"address":"Via Venturini, Imola, BO, Italia","lat":44.3512511,"lng":11.705085,"zoom":14,"place_id":"EiNWLiBWZW50dXJpbmksIDQwMDI2IEltb2xhIEJPLCBJdGFseSIuKiwKFAoSCcue2eCHNSsTEZN0D_tUretmEhQKEgnfULQ9fEorExFHbbyxxuafWQ","name":"Via Venturini","street_name":"Via Venturini","street_name_short":"Via L. Venturini","city":"Imola","state":"Emilia-Romagna","state_short":"BO","post_code":40026,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Il complesso dell\u2019Osservanza \u00e8 una vasta area della citt\u00e0 di Imola che, per valore storico-testimoniale ed ambientale e collocazione strategica, rappresenta per l'intero territorio del circondario imolese una risorsa unica di riqualificazione urbana. Si tratta di una struttura manicomiale dismessa, costruita a partire dal 1890, la cui area storica si estende su una superficie di circa 9.5 ettari e comprende 32 edifici, tra cui padiglioni storici, distinti da una caratteristica forma a C, ed altri fabbricati di differente tipologia e dimensione, immersi in un ampio parco verde. Attualmente \u00e8 in corso la realizzazione del cosiddetto \u201cParco dell\u2019Innovazione Osservanza\u201d, uno dei progetti di riqualificazione urbana pi\u00f9 significativi per la citt\u00e0, finanziato da fondi PNRR\u2013 Piani Urbani Integrati.\r\n\r\nOltre alla parte storica il complesso comprende un\u2019area attualmente libera con elevate potenzialit\u00e0 di nuova edificazione nella zona nord est, di circa 2,5 ettari. Il comparto prevede la possibilit\u00e0 di realizzare edifici con funzione residenziale destinate a diverse categorie di fruitori ed annessi spazi accessori; in aggiunta alle residenze ordinarie sono ammesse alcune funzioni di servizio complementari alla residenza (studi, esercizi di vicinato, artigianato laboratoriale) ed alcune funzioni\r\nterziarie e commerciali.\r\n","descrizione_analitica":"In virt\u00f9 dell\u2019impianto storico perfettamente conservato, nel 2004 la Soprintendenza ha apposto il proprio Vincolo di tutela su tutto il perimetro dell\u2019area. Dopo la dismissione della clinica l\u2019area \u00e8 stata riaperta alla cittadinanza nel 2016 come parco pubblico, dotata delle principali reti di insfrastrutture, ed alcuni fabbricati sono stati restaurati (una sala auditorium e un ristorante).\r\nIl Piano del \u201cParco dell\u2019Innovazione Osservanza\u201d risulta composto da quattro interventi di restauro di edifici esistenti all\u2019interno del compendio, destinati ad ospitare una pluralit\u00e0 di funzioni di elevato interesse pubblico, dall\u2019Accademia Internazionale della Musica, agli spazi del Nuovo Circondario Imolese e dell\u2019Innovation Hub per start up e imprese, all\u2019infopoint per il cicloturismo metropolitano. Sono inoltre in via di sviluppo anche progetti con attuatori differenti dal CON.AMI, come la realizzazione di un campus universitario a cura dell\u2019Universit\u00e0 di Bologna per alloggi studenteschi, aule e servizi formativi.\r\nOltre alla parte storica il complesso comprende un\u2019area attualmente libera con elevate potenzialit\u00e0 di nuova edificazione\r\nnella zona nord est, di circa 2,5 ettari.","galleria_foto":[60760,60762,60764],"pianta_principale":60762,"galleria_planimetrie":[60760,60762],"video":"","info_territoriali":"Il Complesso dell'Osservanza \u00e8 situato in zona centrale di Imola (69.332 abitanti), comune facente parte della Citt\u00e0 Metropolitana di Bologna, a 400 metri dalla Cattedrale della citt\u00e0, nelle vicinanze di un ampio parcheggio pubblico. La stazione ferroviaria di Imola, sulla tratta regionale Bologna-Rimini, dista circa 1,5 km ed \u00e8 raggiungibile a piedi attraversando il centro storico; le citt\u00e0 di Bologna, Forl\u00ec, Cesena e Rimini sono raggiungibili con il treno rispettivamente in 30, 35, 60 e 90 minuti. La zona \u00e8 ottimamente servita dal trasporto pubblico con la fermata dell'autobus pi\u00f9 vicina a 250 metri, da cui transitano le linee locali dirette alla stazione ferroviaria e quelle extraurbane verso i comuni limitrofi. Il casello \"Imola\" sull'autostrada Adriatica A-14 (Bologna- Taranto), si trova a 4 km dalla zona (10 minuti in auto), mentre l\u2019aeroporto internazionale Guglielmo Marconi di Bologna (7\u00b0 scalo aeroportuale italiano per traffico passeggeri) dista circa 45 km (40-50 minuti in auto).","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":60769,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"no","immobile_bozza_accetto_3":"no","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nImola (BO) - Complesso dell'Osservanza - Parco Innovazione - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/imola-bo-osservanza-parco-innovazione\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Imola (BO) - 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