{"id":60560,"date":"2025-03-11T09:07:40","date_gmt":"2025-03-11T08:07:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=60560"},"modified":"2025-03-17T13:27:27","modified_gmt":"2025-03-17T12:27:27","slug":"chioggia-ve-waterfront-del-porto-di-chioggia","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/chioggia-ve-waterfront-del-porto-di-chioggia\/","title":{"rendered":"Chioggia (VE) – WATERFRONT DEL PORTO DI CHIOGGIA"},"author":3489,"featured_media":60746,"template":"","tags":[],"provincia":[146],"comune":[476],"stato_occupazionale":[1545],"stato_manutentivo":[],"tipologia":[202,428,1513,37,349,294],"rischio":[208],"metodo_vendita":[1311],"progetto":[1734],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1311,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":61670,"rischio":[208],"proprieta":[61696],"attivo":true,"auth_pubblicazione":61863,"venduto":false,"id_immobile":"VE042","tipologia":[202,428,1513,37,349,294],"superficie_territoriale":150000,"slp_totale":0,"gla_totale":"25920","stato_occupazionale":1545,"stato_manutentivo":false,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"0","superficie_piano":"0"}],"contratti":"Attualmente nell'area sono presenti 14 Concessioni in essere, 6 di aree scoperte e 8 di fabbricati, scadenza 2025 \u2013 2026, le concessioni attuali ammontano a circa 530mila euro\/anno. 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La valorizzazione richiede azioni per la riqualificazione urbana e degli edifici, integrando alle funzioni portuali nuovi servizi alla citt\u00e0, con l'obiettivo di rafforzare il legame porto-territorio.","descrizione_analitica":"L'area sar\u00e0 rivitalizzata per includere ulteriori attracchi per crociere fluviali, yacht e navi di lusso, inserendo un nuovo terminal passeggeri e un parcheggio multipiano, oltre a mantenere le operazioni portuali essenziali e introdurre spazi per la cantieristica (anche minore). Il progetto enfatizza gli spazi pubblici di alta qualit\u00e0 che integrano il lungomare con il centro storico di Chioggia e prevede la realizzazione di nuovi padiglioni a servizio della cantieristica di diporto, un hotel, spazi commerciali (incluso un fish market), oltre ad aree destinate al trattamento del pesce. Tali funzioni si propongono di valorizzare gli spazi in vari momenti della giornata coniugandosi con lo sviluppo di aree verdi ricreative come i \u201cGiardini dei Saloni\u201d e la costruzione del \u201cChilometro Verde\u201d, una passerella sopraelevata che collega i principali edifici e spazi pubblici. Queste aree saranno multifunzionali e fungeranno da sedi per eventi, mercati e attivit\u00e0 ricreative.\r\nSoluzioni sostenibili e intermodali miglioreranno l\u2019accessibilit\u00e0, con percorsi pedonali e ciclabili che collegheranno il porto alle aree urbane. Inoltre, i sistemi di mobilit\u00e0 intelligente ottimizzeranno la gestione del traffico e la logistica, garantendo una rete di trasporti continua ed efficiente. Questo approccio globale mira a trasformare il litorale di Chioggia in un distretto urbano vivace e multifunzionale, preservando al contempo la sua identit\u00e0 portuale.","galleria_foto":[60746,60748],"pianta_principale":60750,"galleria_planimetrie":[60750],"video":"","info_territoriali":"La zona \u00e8 situata in prossimit\u00e0 dell'Isola dei Saloni, nell\u2019area a nord del Porto di Chioggia (47.581 abitanti), in prossimit\u00e0 del centro storico del comune veneto, a vocazione crocieristica, turismo fluviale e diportistica. Chioggia sorge su piccole isole collegate tra loro da ponti ed \u00e8 parte del sito \u201cVenezia e la sua Laguna\u201d, dal 1987 Patrimonio dell\u2019Umanit\u00e0 UNESCO per la sua unicit\u00e0 e per il suo straordinario valore paesaggistico e architettonico che presenta caratteristiche urbanistiche molto simili a quella di Venezia. L\u2019area portuale \u00e8 direttamente collegata alla Statale Romea 309 - arteria viaria di notevole rilevanza che consente di raggiungere rapidamente la citt\u00e0 di Venezia (Piazzale Roma - 50 minuti in auto). La zona oggetto di riqualificazione si trova a breve distanza dal centro storico della citt\u00e0, raggiungibile a piedi in pochi minuti. 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