{"id":60778,"date":"2025-03-10T17:59:07","date_gmt":"2025-03-10T16:59:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=60778"},"modified":"2025-03-17T13:38:24","modified_gmt":"2025-03-17T12:38:24","slug":"venezia-ve-terminal-montesyndial-e-piattaforma-intermodale","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/venezia-ve-terminal-montesyndial-e-piattaforma-intermodale\/","title":{"rendered":"Venezia (VE) – TERMINAL MONTESYNDIAL PIATTAFORMA INTERMODALE"},"author":3489,"featured_media":60789,"template":"","tags":[],"provincia":[146],"comune":[232],"stato_occupazionale":[],"stato_manutentivo":[],"tipologia":[226,428,1513,37,225],"rischio":[208],"metodo_vendita":[314],"progetto":[1734],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":314,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":61670,"rischio":[208],"proprieta":[61680],"attivo":true,"auth_pubblicazione":61857,"venduto":false,"id_immobile":"VE040","tipologia":[226,428,1513,37,225],"superficie_territoriale":840000,"slp_totale":840000,"gla_totale":"840.000","stato_occupazionale":false,"stato_manutentivo":false,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"0","superficie_piano":"0"}],"contratti":"","dati_catastali":"0","provincia":146,"comune":232,"indirizzo":"","numero_civico":"","cap":"","coordinate_gps":{"address":"F62W+8C Venezia VE, Italia","lat":45.450754,"lng":12.246044,"zoom":14,"place_id":"GhIJRUWcTrK5RkARCcGqevl9KEA","city":"Venezia","state":"Veneto","state_short":"VE","country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Il progetto del Terminal Container di MonteSyndial, comprensivo della relativa piattaforma intermodale, si trova nella zona industriale sud di Porto Marghera, all\u2019interno del sistema portuale di Venezia e prevede la realizzazione di una moderna ed efficiente infrastruttura logistica integrata. L\u2019attivit\u00e0 progettuale e costruttiva, in corso di attuazione, permetter\u00e0 di realizzare un\u2019opera significativa e strategica, sia per le sue caratteristiche specifiche sia in relazione alle possibilit\u00e0 di sviluppo dell\u2019intero sistema portuale del Mare Adriatico Settentrionale. \r\n","descrizione_analitica":"Il progetto verr\u00e0 sviluppato su un'area territoriale di 84 ha nella zona di Porto Marghera affacciata sul Canale Industriale Ovest. La realizzazione del nuovo Terminal consentir\u00e0 il recupero ambientale e la riconversione funzionale delle aree industriali dismesse di Montefibre e Syndial. L\u2019area \u00e8 collegata mediante il bacino di evoluzione 3 al canale Malamocco \u2013 Marghera e presenta un fronte di banchina continuo di circa 1600 metri. L\u2019intervento \u00e8 suddiviso in 3 stralci funzionali:\r\n\r\n1) Banchina di accosto, completa di parabordi e bitte, per navi di dimensione compatibili con l\u2019accesso a Porto Marghera (fronte canale di 1627 metri, quota di sommit\u00e0 a + 2,80 metri s.l.m., portata di 50kPa, batimetria a -12,00 metri.\r\n\r\n2) Piattaforma intermodale per traffico marittimo e terra su terra, composta complessivamente da 10 binari (due fasci da 4 binari, posti all\u2019interno di piazzali asserviti da gru a portale e 2 binari per lo svincolo delle locomotive).\r\n\r\n3) Piazzale centrale per lo stoccaggio di contenitori (anche capannoni e logistica).\r\n\r\nL\u2019iter procedurale e autorizzativo inclusa l\u2019Acquisizione della Valutazione dell\u2019Impatto Ambientale ed il progetto di bonifica possono ritenersi conclusi.\r\n\r\n ","galleria_foto":[60789,60794],"pianta_principale":60785,"galleria_planimetrie":[60785,60798],"video":"","info_territoriali":"L'area su cui verr\u00e0 realizzato il Terminal \u00e8 situata nel comune di Venezia (250.913 abitanti), nella zona di Porto Marghera, uno dei siti industriali pi\u00f9 grandi d'Italia, da anni oggetto di interventi di riqualificazione. L'accessibilit\u00e0 nautica al sito avviene attraverso il Canale Malamocco-Marghera con bacino di evoluzione ampio e profondo (bacino n. 3 diametro\u00a0 350 metri) e sar\u00e0 migliorata ulteriormente con l\u2019allargamento del Canale industriale Ovest su cui affaccia il terminal di Montesyndial, che avr\u00e0 un\u2019ampiezza di 190 metri con un pescaggio medio del canale di accesso di 12 metri. L'accessibilit\u00e0 veicolare \u00e8 garantita dalla presenza della rete stradale e autostradale dell'area di Marghera, in aggiunta a vari progetti di potenziamento, tra cui la \u201cnuova statale Romea\u201d. La rete ferroviaria \u00e8 gi\u00e0 presente in zona con il raccordo portuale e la stazione di Venezia Marghera Scalo, ma \u00e8 anche previsto un potenziamento mediante collegamento diretto alla c.d. \u201clinea dei bivi\u201d.","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":61668,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"no","immobile_bozza_accetto_3":"no","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"no","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":"no"},"yoast_head":"\nVenezia (VE) - TERMINAL MONTESYNDIAL PIATTAFORMA INTERMODALE - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/venezia-ve-terminal-montesyndial-e-piattaforma-intermodale\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Venezia (VE) - 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