{"id":62431,"date":"2025-04-24T09:24:52","date_gmt":"2025-04-24T07:24:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=62431"},"modified":"2025-05-21T14:25:08","modified_gmt":"2025-05-21T12:25:08","slug":"marmirolo-mn-pl23-a-c-via-giuseppe-di-vittorio","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/marmirolo-mn-pl23-a-c-via-giuseppe-di-vittorio\/","title":{"rendered":"Marmirolo (MN) – PL23 A-C, Via Giuseppe di Vittorio"},"author":3528,"featured_media":62444,"template":"","tags":[],"provincia":[97],"comune":[1748],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[],"tipologia":[202,1495,37,1491,294],"rischio":[208],"metodo_vendita":[1318],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1318,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":62561,"rischio":[208],"proprieta":[46148],"attivo":true,"auth_pubblicazione":63217,"venduto":false,"id_immobile":"MN010","tipologia":[37,202,1495,1491,294],"superficie_territoriale":195606,"slp_totale":90969,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":false,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"piano terra","superficie_piano":"195.606 "}],"contratti":"","dati_catastali":"Foglio 48-49","provincia":97,"comune":1748,"indirizzo":"Via Giuseppe di Vittorio","numero_civico":"","cap":"46045","coordinate_gps":{"address":"Via Giuseppe di Vittorio, Marmirolo, MN, Italia","lat":45.2085659,"lng":10.764058,"zoom":14,"place_id":"EjNWaWEgR2l1c2VwcGUgZGkgVml0dG9yaW8sIDQ2MDQ1IE1hcm1pcm9sbyBNTiwgSXRhbHkiLiosChQKEgkZe8FF4NCBRxEfbW1ysryGExIUChIJzW1Nr_HQgUcRQOpikFkDshw","name":"Via Giuseppe di Vittorio","street_name":"Via Giuseppe di Vittorio","city":"Marmirolo","state":"Lombardia","state_short":"MN","post_code":46045,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Area edificabile situata in zona periferica di Marmirolo, in provincia di Mantova, nella zona artigianale-commerciale del comune lombardo. Il terreno, avente una superficie territoriale complessiva di 195.606 mq, \u00e8 suddiviso in due distinti lotti: il PL23A di 125.159 mq, completo di tutte le urbanizzazioni, e il PL23C di 70.447 mq, con opere previste nel PA approvato, ma non ancora realizzate. Per entrambi i lotti non \u00e8 necessario eseguire opere di bonifica dei terreni. ","descrizione_analitica":"Il PL23A \u00e8 convenzionato e attuato in tutte le opere di urbanizzazione gi\u00e0 cedute dal Comune e attualmente inserito in Ambito di \"Piani attuativi adottati\/approvati nel PRGC\". Sono previsti gli allacci alle reti dei sottoservizi: rete gasdotto, rete acquedotto, reti fognarie, rete di illuminazione pubblica, rete di telecomunicazioni (di cui reti di fibra ottica), rete elettrica. E' presente una servit\u00f9 di acquedotto che interessa una piccola parte di un lotto nelle retrovie della lottizzazione nel PL23A, che non ne inficia la edificabilit\u00e0.\r\n\r\nIl PL23 C , prevede l\u2019insediamento di una Media Struttura di Vendita di 1\u00b0 livello . Eventuale modifica di tale previsione potr\u00e0 essere oggetto di integrazione. La porzione \u00e8 interessata da un vincolo paesistico art. 142. comma 1 lett. c) del D.Lgs. 42\/2004, che interessa soltanto parzialmente la lottizzazione. In tale fascia comunque \u00e8 possibile l\u2019edificazione previo ottenimento dell\u2019autorizzazione paesaggistica.\r\n\r\n ","galleria_foto":[62444,62442],"pianta_principale":62442,"galleria_planimetrie":[62442],"video":"","info_territoriali":"L'immobile \u00e8 situato in zona periferica di Marmirolo (7.671 abitanti), comune in provincia di Mantova, in un contesto caratterizzato dalla presenza di capannoni ad uso artigianale e industriale e da terreni ad uso agricolo. La zona \u00e8 accessibile percorrendo la SP-236 e la SS-62. L'abitato urbano si trova 1,5 km dall'immobile (3 minuti in auto). La stazione ferroviaria \"Mantova\", sulla tratta regionale e dell'Alta Velocit\u00e0, si trova a 6,5 km circa dalla zona (10-15 minuti in auto), mentre l'aeroporto internazionale Valerio Catullo di \"Verona\" dista 30 km circa (35-45 minuti in auto). Il casello \"Mantova Nord\" sull'autostrada A-22 (Brennero), che collega Modena con il confine austriaco e interseca l'A-4 presso Verona, dista 11 km circa dalla zona (10-15 minuti in auto).\r\n\r\n \r\n\r\n ","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":62665,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"no","immobile_bozza_accetto_3":"no","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"no","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":"no"},"yoast_head":"\nMarmirolo (MN) - PL23 A-C, Via Giuseppe di Vittorio - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/marmirolo-mn-pl23-a-c-via-giuseppe-di-vittorio\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Marmirolo (MN) - 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