{"id":64426,"date":"2025-07-25T17:08:46","date_gmt":"2025-07-25T15:08:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=64426"},"modified":"2025-08-11T10:02:52","modified_gmt":"2025-08-11T08:02:52","slug":"s-marinella-rm-complesso-immobiliare","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/s-marinella-rm-complesso-immobiliare\/","title":{"rendered":"Santa Marinella (RM)- Ex colonia Marina di Santa Severa"},"author":3577,"featured_media":64538,"template":"","tags":[],"provincia":[127],"comune":[1769],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[1546],"tipologia":[213,294],"rischio":[209],"metodo_vendita":[1311],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":true,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1311,"link_metodo_vendita":"https:\/\/www.regione.lazio.it\/amministrazionetrasparente\/atti-procedure-affidamento-per-tipologia?tipologia=Avvisi+e+bandi","inizio_bando":"20250724","scadenza_bando":"20251124","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":33565,"rischio":[209],"proprieta":[1951],"attivo":true,"auth_pubblicazione":64866,"venduto":false,"id_immobile":"RM077","tipologia":[213,294],"superficie_territoriale":16000,"slp_totale":2000,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":1546,"anno_costruzione":"1934","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"quarto","superficie_piano":"85"},{"denominazione_piano":"terzo","superficie_piano":"286"},{"denominazione_piano":"secondo","superficie_piano":"286"},{"denominazione_piano":"primo","superficie_piano":"492"},{"denominazione_piano":"terra","superficie_piano":"880"}],"contratti":"","dati_catastali":"Foglio 22 Part. 171-262-2518-61-2523\r\nFoglio 23 Part. 177-175-176-174-184","provincia":127,"comune":1769,"indirizzo":"Lungomare Pyrgi","numero_civico":"1","cap":"00050","coordinate_gps":{"address":"Lungomare Pyrgi, 37, 00050 Santa Severa RM, Italia","lat":42.019086427447576,"lng":11.955217527925095,"zoom":16,"place_id":"ChIJpz5v18CuKBMRBaW_r5LPoL4","street_number":37,"street_name":"Lungomare Pyrgi","city":"Santa Severa","state":"Lazio","state_short":"RM","post_code":50,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Complesso immobiliare, noto come ex Colonia Marina di Santa Severa, situato lungo la costa tirrenica, nel comune di Santa Marinella, a nord di Roma. L'edificio, progettato nei primi anni '30 da Luigi e Gaspare Lenzi, venne inaugurato nel 1934. La struttura, che si trova in scadenti condizioni di manutenzione, \u00e8 di propriet\u00e0 della Regione Lazio e verr\u00e0 valorizzata mediante una concessione d'uso pluriennale assegnata con bando pubblico, senza essere alienata. \r\n\r\n","descrizione_analitica":"Le colonie marine, realizzate su tutto il territorio italiano dal regime fascista fino al 1942, avevano una funzione strategica per rafforzare la vocazione sociale e cameratesca del regime e per veicolare le relative politiche di indottrinamento ideologico. La ex Colonia marina di Santa Severa era articolata in una pluralit\u00e0 di fabbricati: una palestra, una foresteria, un alloggio per il custode e l\u2019edificio principale, tutti realizzati su un vasto appezzamento di terreno con affaccio sul mare. L\u2019edificio principale, avente conformazione planimetrica rettangolare, \u00e8 articolato su quattro piani fuori terra ed ospitava gli alloggi dei bambini; in aderenza ad esso si sviluppa un corpo di fabbrica ad uno o due livelli di notevole lunghezza con portico antistante, che ospitava le cucine, il refettorio ed altri vani a servizio della struttura.","galleria_foto":[64538,64541,64543],"pianta_principale":64527,"galleria_planimetrie":[64529,64531,64534],"video":"","info_territoriali":"Il compendio immobiliare \u00e8 situato nel comune di Santa Marinella (18.420 abitanti), compreso nella Citt\u00e0 Metropolitana di Roma Capitale, nella frazione di Santa Severa, importante centro balneare del Lazio, non distante dall'omonimo Castello medioevale. L'accessibilit\u00e0 veicolare \u00e8 garantita dalla SS-1 (Via Aurelia), importante via consolare che collega Roma con Ventimiglia e transita a 100 metri dall'immobile; il casello \"S. Marinella-S. Severa\" dell'autostrada A-12 (Roma-Civitavecchia) dista 3,7 km dall'immobile (7 minuti in auto) e consente di raggiungere la citt\u00e0 di Roma in 40-45 minuti. La stazione ferroviaria di Santa Severa, sulla tratta regionale Roma-Civitavecchia, con treni ad elevata frequenza, si trova a 2 km dall'immobile, mentre l'aeroporto internazionale di Roma-Fiumicino dista 46 km circa (30-35 minuti in auto).\r\n\r\n ","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":64536,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"si","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"si","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nSanta Marinella (RM)- Ex colonia Marina di Santa Severa - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/s-marinella-rm-complesso-immobiliare\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Santa Marinella (RM)- Ex colonia Marina di Santa Severa - 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