{"id":64666,"date":"2025-07-30T15:39:17","date_gmt":"2025-07-30T13:39:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=64666"},"modified":"2025-08-08T11:41:11","modified_gmt":"2025-08-08T09:41:11","slug":"trento-tn-ex-scuola-materna-ghiaie","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trento-tn-ex-scuola-materna-ghiaie\/","title":{"rendered":"Trento (TN)- Ex scuola materna Ghiaie"},"author":3581,"featured_media":64667,"template":"","tags":[],"provincia":[142],"comune":[309],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[1435],"tipologia":[226,1497,37,224,30],"rischio":[208],"metodo_vendita":[260],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":13265,"rischio":[208],"proprieta":[12984],"attivo":true,"auth_pubblicazione":64863,"venduto":false,"id_immobile":"TN024","tipologia":[37,226,1497,224,30],"superficie_territoriale":1200,"slp_totale":515,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":1435,"anno_costruzione":"1953","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"seminterrato","superficie_piano":"150"},{"denominazione_piano":"rialzato","superficie_piano":"215"},{"denominazione_piano":"primo","superficie_piano":"150"}],"contratti":"","dati_catastali":"Foglio 6, Categoria B\/5.","provincia":142,"comune":309,"indirizzo":"Via Budapest","numero_civico":"20","cap":"38121","coordinate_gps":{"address":"Via Budapest, 20, 38121 Localit\u00e0 Produttiva I, TN, Italia","lat":46.1248326,"lng":11.0999355,"zoom":14,"place_id":"ChIJX0m1KIdwgkcRsyZrY_b0ZxI","name":"Via Budapest, 20","street_number":20,"street_name":"Via Budapest","city":"Localit\u00e0 Produttiva I","state":"Trento","post_code":38121},"descrizione_breve":"Ex edificio scolastico situato in zona periferica di Trento, nel sobborgo produttivo a nord della citt\u00e0. Il fabbricato, costruito nel 1953 per soddisfare l\u2019esigenza di un edificio ad uso scolastico per l'abitato di Spini, \u00e8 inutilizzato da tempo e si trova in pessime condizioni di manutenzione. La destinazione urbanistica consente un intervento di demolizione del fabbricato e ricostruzione della volumetria, con diverse destinazioni d'uso ammesse.","descrizione_analitica":"L'edificio Ex scuola materna Ghiaie \u00e8 situato nell'abitato di Spini, in Via Budapest 20 e risulta inutilizzato dal 2008. L'edificio, da cielo a terra, \u00e8 articolato su tre livelli, seminterrato, piano rialzato e primo piano ed \u00e8 circondato da un ampio giardino di pertinenza. Lo stato di manutenzione dell'immobile \u00e8 scadente e necessita di un intervento complessivo di ristrutturazione e\/o demolizione e ricostruzione; gli impianti tecnologici sono stati completamente dismessi. Il PRG vigente\u00a0 del Comune di Trento classifica il lotto in zona B5 - Zone residenziali estensive; tale previsione urbanistica ammette una notevole variet\u00e0 di destinazioni d'uso degli immobili, in genere a servizio e compatibili con le funzioni residenziali.\r\n\r\nL'immobile non presenta vincoli ed \u00e8 stato dichiarato privo di interesse culturale dalla Soprintendenza provinciale.","galleria_foto":[64669,64667,64673,64675,64671],"pianta_principale":64683,"galleria_planimetrie":[64689,64687,64685],"video":"","info_territoriali":"L'immobile \u00e8 situato in zona periferica di Trento (118.911 abitanti), in localit\u00e0 Spini di Gardolo, sobborgo a nord di Trento che ospita la zona industriale della citt\u00e0. L'edificio si trova ai margini della zona produttiva ed a 500 metri di distanza dalla Ciclopista della Valle dell'Adige (parte della Ciclovia del Sole - EuroVelo 7). L'area risulta ben collegata con l'Autostrada A-22 (del Brennero), principale asse viario regionale, con il casello \"Trento Nord\" che dista 1,5 km. La zona \u00e8 ben servita dal trasporto pubblico con la fermata dell'autobus che si trova a 150 metri. 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