{"id":6641,"date":"2016-02-29T17:07:33","date_gmt":"2016-02-29T16:07:33","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile&p=6641"},"modified":"2025-09-17T15:42:03","modified_gmt":"2025-09-17T13:42:03","slug":"venezia-mestre-area-stazione","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/venezia-mestre-area-stazione\/","title":{"rendered":"Mestre (VE) – Ambito Stazione"},"author":1,"featured_media":36210,"template":"","tags":[],"provincia":[146],"comune":[175],"stato_occupazionale":[],"stato_manutentivo":[],"tipologia":[428,1513,37,224,294],"rischio":[208],"metodo_vendita":[260],"progetto":[1778],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":6831,"rischio":[208],"proprieta":[850],"attivo":true,"auth_pubblicazione":null,"venduto":false,"id_immobile":"VE010","tipologia":[428,1513,37,224,294],"superficie_territoriale":2320,"slp_totale":14000,"gla_totale":"","stato_occupazionale":false,"stato_manutentivo":false,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"","superficie_piano":""}],"contratti":"","dati_catastali":"","provincia":146,"comune":175,"indirizzo":"","numero_civico":"","cap":"","coordinate_gps":{"address":"Venezia Mestre, Viale Stazione, Venezia, VE, Italia","lat":45.4824555,"lng":12.231879499999991},"descrizione_breve":"Area di riqualificazione dell\u2019ambito della Stazione di Mestre con la creazione di un nuovo polo intermodale e la realizzazione di nuove volumetrie con destinazioni ricettive e commerciali. L'area di intervento, che si sviluppa su una superficie territoriale di 2.000 mq \u00e8 compresa all'interno del perimetro della Stazione FS di Mestre, affacciata sul primo binario e sulla viabilit\u00e0 per i taxi lungo viale Stazione. La capacit\u00e0 edificatoria dell'area \u00e8 di 14.000 mq di GLA, con destinazioni d'uso ammesse: commerciale, direzionale, turistico-ricettivo, servizi pubblici e privati. In considerazione dell'elevata densit\u00e0 abitativa del quartiere, il pi\u00f9 popoloso della citt\u00e0 di Venezia, e della sua localizzazione, l'iniziativa immobiliare risulta di sicuro interesse.","descrizione_analitica":"La rigenerazione urbana ed edilizia che interessa le aree ferroviarie dismesse di Venezia Mestre, costituisce l\u2019avvio per il processo di trasformazione dell\u2019ambito di stazione, configurandolo quale nuova polarit\u00e0 urbana della citt\u00e0 di Venezia. In ragione delle funzioni ivi previste, l\u2019ambito di Venezia Mestre sar\u00e0 dotato di architetture e spazi urbani di grande qualit\u00e0 adeguati alla funzione di porta della citt\u00e0 di terraferma, in previsione anche dell\u2019incremento delle presenze turistiche. Sar\u00e0 possibile realizzare con un permesso a costruire nuove volumetrie con destinazioni ricettive, commerciali e terziarie (14.000 m2 di SLP) per un\u2019altezza massima di 100 metri. \u00c8 prevista infatti la realizzazione di un nuovo edificio a torre (25\/30 piani) inserito all\u2019interno della stazione ferroviaria di Venezia Mestre efficacemente collegato con tutti i sistemi di trasporto pubblico locale e con l\u2019Alta Velocit\u00e0, che connoter\u00e0 la stazione quale nuova centralit\u00e0 urbana.","galleria_foto":[36210,36208,36211,36212],"pianta_principale":null,"galleria_planimetrie":null,"video":"","info_territoriali":" \r\n\r\nIl compendio immobiliare \u00e8 localizzato in localit\u00e0 centrale del quartiere di Mestre (180.000 abitanti), nel territorio del Comune di Venezia (264.579 abitanti), capoluogo dell\u2019omonima provincia (858.198 abitanti) e della Regione Veneto (4.927.596 abitanti). L\u2019area di valorizzazione \u00e8 all'interno dell'ambito di stazione, in una zona prevalentemente residenziale e direzionale, con buona dotazione di servizi pubblici ed esercizi commerciali ed ottima accessibilit\u00e0 veicolare, con la vicinanza della tangenziale di Mestre (A57), della SS 11 e SS 14. 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This real estate project is of sure interest, given the high residential density of the area, which is the most densely populated in the city of Venice.<\/p>\n"}},"regione":{"term_id":13,"name":"Veneto","slug":"veneto","term_group":0,"term_taxonomy_id":13,"taxonomy":"regione","description":"","parent":0,"count":0,"filter":"raw"},"macroarea":{"term_id":210,"name":"Nord Italia","slug":"nord-italia","term_group":0,"term_taxonomy_id":210,"taxonomy":"macroarea","description":"","parent":0,"count":0,"filter":"raw"},"wpml_current_locale":"it_IT","wpml_translations":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/immobile\/6641"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/immobile"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobile"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":24,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/immobile\/6641\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":65180,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/immobile\/6641\/revisions\/65180"}],"acf:attachment":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36212"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36211"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36208"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36210"}],"acf:term":[{"embeddable":true,"taxonomy":"comune","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comune\/175"},{"embeddable":true,"taxonomy":"provincia","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/provincia\/146"},{"embeddable":true,"taxonomy":"tipologia","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia\/294"},{"embeddable":true,"taxonomy":"tipologia","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia\/224"},{"embeddable":true,"taxonomy":"tipologia","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia\/37"},{"embeddable":true,"taxonomy":"tipologia","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia\/1513"},{"embeddable":true,"taxonomy":"tipologia","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia\/428"},{"embeddable":true,"taxonomy":"rischio","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/rischio\/208"},{"embeddable":true,"taxonomy":"metodo_vendita","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/metodo_vendita\/260"}],"acf:post":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/proprieta\/850"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/contatto\/6831"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36210"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6641"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6641"},{"taxonomy":"provincia","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/provincia?post=6641"},{"taxonomy":"comune","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comune?post=6641"},{"taxonomy":"stato_occupazionale","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/stato_occupazionale?post=6641"},{"taxonomy":"stato_manutentivo","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/stato_manutentivo?post=6641"},{"taxonomy":"tipologia","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia?post=6641"},{"taxonomy":"rischio","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/rischio?post=6641"},{"taxonomy":"metodo_vendita","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/metodo_vendita?post=6641"},{"taxonomy":"progetto","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/progetto?post=6641"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}