{"id":815,"date":"2016-02-12T18:10:09","date_gmt":"2016-02-12T17:10:09","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile&p=815"},"modified":"2025-02-14T15:06:45","modified_gmt":"2025-02-14T14:06:45","slug":"luino-varese-area-da-valorizzare","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/luino-varese-area-da-valorizzare\/","title":{"rendered":"Luino (VA) – Ex scalo"},"author":1,"featured_media":50111,"template":"","tags":[],"provincia":[35],"comune":[181],"stato_occupazionale":[],"stato_manutentivo":[],"tipologia":[202,37,224,30,294],"rischio":[],"metodo_vendita":[260],"progetto":[1700,1675],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":6831,"rischio":false,"proprieta":[850],"attivo":true,"auth_pubblicazione":50499,"venduto":false,"id_immobile":"VA001","tipologia":[37,202,224,30,294],"superficie_territoriale":55000,"slp_totale":20000,"gla_totale":"","stato_occupazionale":false,"stato_manutentivo":false,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"","superficie_piano":" 5915"},{"denominazione_piano":"Edificio principale Stazione","superficie_piano":"3.000"}],"contratti":"","dati_catastali":"","provincia":35,"comune":181,"indirizzo":"","numero_civico":"","cap":"","coordinate_gps":{"address":"Luino, VA, Italia","lat":45.996876,"lng":8.737411000000066},"descrizione_breve":"L'area da valorizzare \u00e8 rappresentata dal perimetro dello scalo ferroviario della citt\u00e0 di Luino, localit\u00e0 turistica affacciata sul Lago Maggiore, in provincia di Varese, al confine con la Svizzera. L'intervento di riqualificazione, che prevede il recupero della storica stazione internazionale, oltre agli edifici fabbricato Viaggiatori, fabbricato Vlocale, fabbricato La Rotonda, con destinazione commerciale, residenziale, direzionale e turistico-ricettiva. ","descrizione_analitica":"Il compendio \u00e8 ubicato in zona centrale del Comune di Luino, nota localit\u00e0 turistica affacciata sulle\r\nsponde del Lago Maggiore, ed \u00e8 ricompresa nel perimetro dello scalo ferroviario dismesso, che si\r\nestende per 50.000 m2 di superficie territoriale. La location \u00e8 estremamente interessante in quanto\r\nlocalizzata nelle vicinanze del lungo lago, nel centro urbano della citt\u00e0, e in prossimit\u00e0 della stazione\r\nferroviaria internazionale, dove transitano treni provenienti anche dalla Svizzera.\r\nI diritti della rigenerazione consentono di edificare sulle aree dell\u2019ex scalo circa 20.000 m2 con funzioni residenziali e compatibili.","galleria_foto":[50111,50115,818,60144,819,50113,820,60146,60148,60150,60287],"pianta_principale":50117,"galleria_planimetrie":[60152],"video":"","info_territoriali":"L'area edificabile \u00e8 localizzata nel Comune di Luino (14.833 abitanti), in Provincia di Varese (890.234) sulle sponde del Lago Maggiore, al confine con la Svizzera che dista 6 km dalla citt\u00e0. La zona, localit\u00e0 turistica molto rinomata, \u00e8 ottimamente collegata sia attraverso l'infrastruttura stradale che ferroviaria. La stazione internazionale incrocia la rete ferroviaria italiana con quella svizzera, collegando la cittadina con Lugano e Bellinzona. 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