Accordo fatto sullo schema di regolamento edilizio nazionale; infatti nella seduta del 20 ottobre della Conferenza Unificata (Stato, Regioni, Province autonome ed Enti Locali) \u00e8 stato dato il via libera all\u2019Intesa per l’adozione dello schema di Regolamento edilizio-tipo ai sensi dell\u2019art. 4, comma 1-sexies del DPR n. 380\/2001.
\nEntro sei mesi le Regioni devono recepire lo schema di regolamento con un proprio provvedimento (legge o delibera). A partire dal recepimento regionale, gli enti locali avranno altri sei mesi per adottarlo. Pertanto in un anno il regolamento edilizio standard si trasformer\u00e0 in realt\u00e0 nei vari municipi d’Italia. L’accordo sottoscritto riguarda in prima battuta le Regioni a statuto ordinario, ed \u00e8 opzionale per quelle a statuto speciale.
\nLo schema di regolamento si compone di un \u00a0modello guida per la redazione del regolamento a forma di indice i cui contenuti saranno compilati dal Comune, e due allegati. L’allegato “A” che elenca le 42 definizioni standard \u00abuniformi\u00bb valide per tutti gli enti locali. \u00c8 la prima volta che viene adottato un \u201cvocabolario unico\u201d per definire, per esempio, la \u00absuperficie netta\u00bb, la \u00absuperficie utile\u00bb oppure anche solo l’\u00abaltezza dell’edificio\u00bb.
\nL’allegato “B” , invece, elenca le 118 norme statali che impattano sull\u2019edilizia, norme che nel modello saranno richiamate con apposito rinvio all\u2019allegato B. In altre parole il regolamento unico spazza via l’attuale babele che si \u00e8 creata negli anni a causa della “personalizzazione” municipale. Infine c’\u00e8 lo schema unico, che rappresenta una guida per la redazione, e ha la forma di un indice, che spetta al Comune riempire di contenuti. Ciascuna regione potr\u00e0 aggiungere proprie norme che incidono sull’attivit\u00e0 edilizia, e di cui il comune dovr\u00e0 tenere conto; potranno, altres\u00ec, in via transitoria, modificare \u00able definizioni (uniformi) aventi incidenza sulle previsioni dimensionali\u00bb dei piani regolatori. Ci\u00f2 al fine di consentire a un ristretto numero di regioni (e solo in via transitoria) di non impattare sulle volumetrie previste dagli strumenti urbanistici. Questo obiettivo, pu\u00f2 essere conseguito con limitati interventi sulla definizione di \u00absuperficie accessoria\u00bb. L’accordo impegna tuttavia le Regioni a ritornare alla versione originale della definizione \u00abnei propri provvedimenti legislativi e regolamentari, che saranno adottati\u00bb dopo l’accordo firmato ieri. Infine gli Enti locali potranno integrare lo schema con proprie misure che vanno oltre le regole comuni, per esempio in materia di performance energetiche o materiali “bio”. Ove le Regioni recepiscano lo schema di regolamento, il comune \u00e8 obbligato ad adottarlo e in caso contrario, scaduti i sei mesi, le definizioni uniformi e le norme sovraordinate (statali e regionali) \u00abtroveranno diretta applicazione\u00bb. Se invece le Regioni non si adeguano entro la loro scadenza – ovviamente non sono previste sanzioni – il comune pu\u00f2 recepire il regolamento ma non \u00e8 obbligato a farlo.<\/p>\n
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