Il 2024 ha segnato l\u2019inizio di una fase di ripresa per il mercato immobiliare, una tendenza confermata nei primi mesi del 2025 da una crescita significativa delle compravendite. Nel primo trimestre dell\u2019anno, le transazioni sono aumentate dell\u201911,5% su base annua, spinte in particolare dagli acquisti con mutuo, in forte rialzo (+32,7%) grazie alla riduzione dei tassi d\u2019interesse.<\/p>\n
I prezzi delle abitazioni registrano incrementi moderati ma costanti: su base semestrale oscillano tra lo 0,8% e l\u20191,3%, mentre su base annua crescono tra l\u20191,1% e l\u20191,4%. La domanda abitativa si distribuisce oggi quasi equamente tra acquisto e affitto, con una leggera prevalenza per l\u2019acquisto (53%). Nelle grandi citt\u00e0 come Milano e Roma si osserva un ritorno alla propriet\u00e0, anche a scopo di investimento. L\u2019interesse si concentra soprattutto nelle aree periferiche e suburbane, mentre sul fronte della locazione cresce la richiesta di soluzioni pi\u00f9 flessibili dal punto di vista contrattuale.<\/p>\n
Segnali positivi arrivano anche dal mercato degli investimenti corporate, che nel primo trimestre del 2025 ha raggiunto i 2,7 miliardi di euro. Cresce l\u2019interesse verso asset alternativi, come hotel, residenziale e immobili direzionali di alta qualit\u00e0. In prospettiva, l\u2019incertezza globale potrebbe favorire una selezione pi\u00f9 attenta degli investimenti, premiando i segmenti in grado di garantire una redditivit\u00e0 stabile, come il Rent to Buy, gli studentati e le infrastrutture digitali.<\/p>\n
Nel prossimo futuro, la buona performance dell\u2019attivit\u00e0 transattiva continuer\u00e0 ad alimentare la crescita dei prezzi delle abitazioni in termini nominali.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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