Nel secondo trimestre del 2025 il mercato italiano degli immobili non residenziali e delle compravendite di negozi e uffici in tutte le aree del Paese \u00e8 in rialzo. Nelle grandi citt\u00e0 aumentano gli scambi di uffici, soprattutto a Milano e crescono gli acquisti di negozi a Roma e Torino. Lo studio sul panorama immobiliare \u00e8 stato condotto dell’osservatorio dell’Agenzia delle Entrate nel II trimestre 2025, pubblicato nel mese di Settembre.<\/p>\n
In questo periodo il panorama del Real Estate registra un generale aumento delle compravendite, +5% su base tendenziale. L\u2019aumento complessivo dei volumi \u00e8 trasversale, dal settore terziario-commerciale, che mostra una crescita superiore al 6%, agli immobili del settore agricolo, in rialzo del 9,5%, fino al settore delle altre destinazioni, che mostra un incremento del 4,1%.<\/p>\n
Nelle grandi citt\u00e0, gli scambi di negozi salgono del 2,7% rispetto al II trimestre 2024. In rialzo Roma e Torino, entrambe sopra l\u20198%, oltre ai mercati di Palermo e Firenze che, seppur meno rilevanti in termini di dimensioni, segnano variazioni superiori al 9%. Le superfici dei negozi scambiati, nel complesso del mercato delle grandi citt\u00e0, sono in crescita del 7,6%, in particolare grazie all\u2019aumento registrato a Roma, quasi il 25% in pi\u00f9 del II trimestre 2024, e Torino, in rialzo del 18% circa. Ancora sempre positiva risulta la tendenza nelle altre citt\u00e0.<\/p>\n
La crescita dei volumi investe anche gli uffici in cui il mercato delle compravendite \u00e8 in aumento,+4,2%, in particolare nelle grandi citt\u00e0, Milano, in primis, che arresta, cos\u00ec, la precedente tendenza negativa. Infatti il II trimestre 2025 registra un aumento delle compravendite di uffici, con circa 3.500 unit\u00e0 scambiate, distribuite quasi equamente tra comuni capoluogo e non capoluogo, che esibiscono un rialzo del 3,7%. La crescita delle transazioni \u00e8 diffusa in tutte le aree geografiche del paese, in particolare al Centro e al Sud dove il tasso tendenziale \u00e8 del +3,4%; le aree settentrionali, che detengono il peso maggiore del mercato, mostrano le variazioni pi\u00f9 contenute, al Nord Est e al Nord Ovest. La superficie complessiva degli uffici compravenduti, in crescita del 3% su scala nazionale, mostra, nelle Isole, al Nord Est e Nord Ovest, aumenti in linea con le rispettive variazioni dei volumi.<\/p>\n
Per lo stesso comparto terziario-commerciale si segnala, inoltre, l\u2019incremento delle compravendite di immobili relativi ad uffici pubblici, compresi quelli vescovili e parrocchiali, agli istituti di credito e di assicurazione e alle strutture alberghiere.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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