{"id":65907,"date":"2026-02-15T23:14:03","date_gmt":"2026-02-15T22:14:03","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/?post_type=vademecum&#038;p=65907"},"modified":"2026-02-15T23:14:03","modified_gmt":"2026-02-15T22:14:03","slug":"autorizzazioni-per-lesercizio-di-attivita-alberghiera","status":"publish","type":"vademecum","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/vademecum\/art\/messa-a-reddito-dellimmobile\/autorizzazioni-per-lesercizio-di-attivita-alberghiera\/","title":{"rendered":"Autorizzazioni per l\u2019esercizio di attivit\u00e0 alberghiera"},"content":{"rendered":"<p>Sono strutture ricettive alberghiere gli esercizi ricettivi aperti al pubblico che forniscono alloggio, servizi generali centralizzati, ed eventualmente vitto e servizi accessori.<\/p>\n<p>Con l&#8217;entrata in vigore della <a href=\"http:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/gunewsletter\/dettaglio.jsp?service=1&amp;datagu=2010-07-30&amp;task=dettaglio&amp;numgu=176&amp;redaz=010G0146&amp;tmstp=1282038451474\">legge 30 luglio 2010, n. 122<\/a> che ha modificato l&#8217;<a href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/vademecum\/art\/glossario\/art-19-segnalazione-certificata-inizio-attivita-scia-legge-7-agosto-1990-n-241-nuove-norme-materia-procedimento-amministrativo-diritto-accesso-ai-documenti-amministrati\">art. 19 della Legge 7 agosto 1990, n. 241<\/a>, per avviare, trasferire e modificare l&#8217;esercizio delle attivit\u00e0 turistico ricettive, occorre presentare al Comune competente una Segnalazione Certificata di Inizio Attivit\u00e0 (SCIA). E&#8217; possibile avviare l&#8217;attivit\u00e0 ricettiva alla data di presentazione della SCIA al Comune.<\/p>\n<h3>Normativa:<\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/vademecum\/art\/glossario\/art-16-semplificazione-degli-adempimenti-amministrativi-delle-strutture-turistico-ricettive-decreto-legislativo-23-maggio-2011-n-79-codice-della-normativa-statale-tema-ordinamento\">Art. 16 \u201c<em>Semplificazione degli adempimenti amministrativi delle strutture turistico \u2013 ricettive\u201d, <\/em>del D. Lgs. n. 79 del 23 maggio 2011<\/a>.<\/p>\n<h3>Requisiti:<\/h3>\n<p>Per esercitare l&#8217;attivit\u00e0 alberghiera occorre possedere alcuni requisiti.<\/p>\n<h3>Requisiti soggettivi:<\/h3>\n<ul>\n<li>possesso dei requisiti morali previsti dagli articoli 11 &#8211; 12 &#8211; 92 &#8211; 131 del R.D. n. 773\/1931 (T.U.L.P.S.), ovvero:<\/li>\n<li>non aver riportato condanne a pena restrittiva della libert\u00e0 personale superiore a tre anni e non essere stato dichiarato delinquente abituale (art. 11);<\/li>\n<li>aver portato a termine gli studi obbligatori (art. 12);<\/li>\n<li>non essere stato condannato per reati di qualunque tipologia (art. 92);<\/li>\n<li>non trovarsi in uno stato di incapacit\u00e0 ad obbligarsi;<\/li>\n<li>assenza di pregiudiziali ai sensi della legge antimafia;<\/li>\n<li>assenza di condanne ai sensi della <a href=\"http:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/atto\/serie_generale\/caricaDettaglioAtto\/originario?atto.dataPubblicazioneGazzetta=1958-03-04&amp;atto.codiceRedazionale=058U0075&amp;elenco30giorni=false\">Legge 20 febbraio 1958, n. 75<\/a> (Legge Merlin).<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Requisiti oggettivi:<\/h3>\n<p>Gli alberghi devono possedere la giusta destinazione urbanistica ed i requisiti tecnici ed igienico sanitari previsti dalle norme di legge e dai regolamenti vigenti in materia. Devono inoltre rispettare la normativa vigente in materia di prevenzione incendi e di sicurezza ed essere in possesso del certificato prevenzione incendi, quando necessario.<\/p>\n<p>Entro 30 giorni dall\u2019avvio dell\u2019attivit\u00e0 sono necessari l\u2019iscrizione al Registro delle Imprese presso la CCIAA (Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura), l\u2019apertura di partita IVA, l\u2019iscrizione all\u2019INPS presso i loro uffici ed eventualmente INAIL, solo nel caso di presenza di lavoratori dipendenti. Tutte queste pratiche sono presentabili tramite <strong>Comunicazione Unica<\/strong>.<\/p>\n<p>Nel caso in cui, congiuntamente al servizio di alloggio venga fornito anche il servizio di somministrazione di alimenti e bevande, \u00e8 indispensabile essere in possesso dei requisiti morali di cui all\u2019<a href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/vademecum\/art\/glossario\/art-71-requisiti-accesso-esercizio-delle-attivita-commerciali-decreto-legislativo-26-marzo-2010-n-59-attuazione-della-direttiva-2006-123-ce-relativa-ai-servizi-nel-mercato-intern\">art. 71 del Decreto legislativo 26 marzo 2010 n. 59 \u201cAttuazione delle direttiva 2006\/123\/Ce<\/a> relativa ai servizi nel mercato interno\u201d. Non possono quindi esercitare l\u2019attivit\u00e0 di somministrazione di alimenti e bevande:<\/p>\n<ul>\n<li>coloro che sono stati dichiarati delinquenti abituali, professionali o per tendenza, salvo che abbiano ottenuto la riabilitazione;<\/li>\n<li>coloro che hanno riportato una condanna, con sentenza passata in giudicato, per delitto non colposo, per il quale \u00e8 prevista una pena detentiva non inferiore nel minimo a tre anni, sempre che sia stata applicata, in concreto, una pena superiore al minimo edittale;<\/li>\n<li>coloro che hanno riportato, con sentenza passata in giudicato, una condanna a pena detentiva per uno dei delitti di cui al libro II, Titolo VIII, capo II del codice penale, ovvero per ricettazione, riciclaggio, insolvenza fraudolenta, bancarotta fraudolenta, usura, rapina, delitti contro la persona commessi con violenza, estorsione;<\/li>\n<li>coloro che hanno riportato con sentenza passata in giudicato, una condanna per reati contro l\u2019igiene e la sanit\u00e0 pubblica, compresi i delitti di cui al libro II, titolo VI, capo II del codice penale;<\/li>\n<li>coloro che hanno riportato, con sentenza passata in giudicato, due o pi\u00f9 condanne, nel quinquennio precedente all\u2019inizio dell\u2019esercizio dell\u2019attivit\u00e0, per delitti di frode nella preparazione e nel commercio degli alimenti previsti da leggi speciali;<\/li>\n<li>coloro che sono sottoposti a una delle misure di prevenzione di cui al <a href=\"http:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/atto\/serie_generale\/caricaDettaglioAtto\/originario?atto.dataPubblicazioneGazzetta=2011-09-28&amp;atto.codiceRedazionale=011G0201\">Decreto Legislativo 6 settembre 2011 n. 159<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Non possono esercitare l\u2019attivit\u00e0 di somministrazione di alimenti e bevande coloro che si trovano nelle condizioni di cui sopra, o che hanno riportato, con sentenza passata in giudicato, una condanna per reati contro la moralit\u00e0 pubblica e il buon costume, per delitti commessi in stato di ubriachezza o in stato di intossicazione da stupefacenti, per reati concernenti la prevenzione dell\u2019alcolismo, le sostanze stupefacenti o psicotrope, il gioco d\u2019azzardo, le scommesse clandestine, nonch\u00e8 per reati relativi ad infrazioni alle norme sui giochi.<\/p>\n<p>In caso di societ\u00e0, associazioni od organismi collettivi, i requisiti sopra citati devono essere posseduti dal legale rappresentante, da altra persona preposta all&#8217;attivit\u00e0 commerciale e da tutti i soggetti individuati dall\u2019<a href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/vademecum\/art\/glossario\/art-85-soggetti-sottoposti-alla-verifica-antimafia-decreto-legislativo-6-settembre-2011-n-159-codice-delle-leggi-antimafia-delle-misure-prevenzione-nonche-nuove-disposizioni-materia\">art. 85 del Decreto Legislativo 159\/2011<\/a>.<\/p>\n<p>In caso di impresa individuale i requisiti devono essere posseduti dal titolare e dall&#8217;eventuale altra persona preposta all&#8217;attivit\u00e0 commerciale.<\/p>\n<p>Per una definizione specifica di strutture ricettive alberghiere e paralberghiere; strutture ricettive extralberghiere; strutture ricettive all\u2019aperto; strutture ricettive di mero supporto si rinvia a quanto previsto dal <a href=\"http:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/gunewsletter\/dettaglio.jsp?service=1&amp;datagu=2011-06-06&amp;task=dettaglio&amp;numgu=129&amp;redaz=011G0123&amp;tmstp=1307520490277\">dlgs. 23 maggio 2011, n. 79<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Tempi<\/strong><\/p>\n<p>30-60 giorni<\/p>\n<p><strong>Costi<\/strong><\/p>\n<p>I costi che dovr\u00e0 supportare l\u2019investitore privato sono quelli relativi all\u2019attivit\u00e0 di predisposizione della documentazione necessaria per la richiesta di autorizzazione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sono strutture ricettive alberghiere gli esercizi ricettivi aperti al pubblico che forniscono alloggio, servizi generali centralizzati, ed eventualmente vitto e servizi accessori. 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