{"id":65924,"date":"2026-02-15T23:18:36","date_gmt":"2026-02-15T22:18:36","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/?post_type=vademecum&#038;p=65924"},"modified":"2026-02-15T23:18:36","modified_gmt":"2026-02-15T22:18:36","slug":"quali-sono-i-costi-e-le-tempistiche-che-linvestitore-deve-sostenere-per-acquisire-un-immobile","status":"publish","type":"vademecum","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/vademecum\/art\/vademecum-faq\/quali-sono-i-costi-e-le-tempistiche-che-linvestitore-deve-sostenere-per-acquisire-un-immobile\/","title":{"rendered":"Quali sono i costi e le tempistiche che l\u2019investitore deve sostenere per acquisire un immobile?"},"content":{"rendered":"<h2>Vendita della piena propriet\u00e0<\/h2>\n<h3>Tempi per le procedure<\/h3>\n<p>60- 90 giorni (Iscrizione dei beni nel piano delle alienazioni e delle valorizzazioni)<\/p>\n<h3>Tempi per la scelta dell\u2019acquirente<\/h3>\n<p>30-45 giorni<\/p>\n<h3>Costi per l\u2019investitore<\/h3>\n<p>Costi legati alle attivit\u00e0 di <em>due diligence<\/em> e predisposizione dell\u2019offerta<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Cessione del diritto di superficie<\/h2>\n<h3>Tempi per le procedure<\/h3>\n<p>&#8211;<\/p>\n<h3>Tempi per la scelta dell\u2019acquirente<\/h3>\n<p>30-45 giorni<\/p>\n<h3>Costi per l\u2019investitore<\/h3>\n<p>Costi legati alle attivit\u00e0 di <em>due diligence<\/em> e predisposizione dell\u2019offerta<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Concessione\/locazione di valorizzazione<\/h2>\n<h3>Tempi per le procedure<\/h3>\n<p>60-90 giorni (Iscrizione dei beni nel piano delle alienazioni e delle valorizzazioni)<\/p>\n<h3>Tempi per la scelta dell\u2019acquirente<\/h3>\n<p>30-45 giorni<\/p>\n<h3>Costi per l\u2019investitore<\/h3>\n<p>Costi legati alle attivit\u00e0 di <em>due diligence<\/em> e predisposizione dell\u2019offerta<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Costituzione di fondi ad apporto pubblico<\/h2>\n<h3>Tempi per le procedure<\/h3>\n<p>45-60 giorni (costituzione del fondo immobiliare)<\/p>\n<h3>Tempi per la scelta dell\u2019acquirente<\/h3>\n<p>30-45 giorni<\/p>\n<h3>Costi per l\u2019investitore<\/h3>\n<p>Costi legati alle attivit\u00e0 di due diligence sugli immobili conferiti al Fondo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>PPT \u2013 Project financing<\/h2>\n<h3>Tempi per le procedure<\/h3>\n<p>60-90 giorni (procedura di gara)<\/p>\n<p>90-120 giorni (per presentare la proposta e valutazione dell\u2019ente interessato)<\/p>\n<p>30-60 giorni (avvio dell\u2019attivit\u00e0 del Fondo)<\/p>\n<h3>Tempi per la scelta dell\u2019acquirente<\/h3>\n<p>30-45 giorni<\/p>\n<h3>Costi per l\u2019investitore<\/h3>\n<p>Costi legati alle attivit\u00e0 di <em>due diligence<\/em>. Se il promotore non risulta aggiudicatario e non esercita la prelazione ha diritto al pagamento, dell&#8217;importo delle spese per la predisposizione della proposta nei limiti indicati dalla legge (2,5% del valore dell\u2019investimento).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Concessione ordinaria<\/h2>\n<h3>Tempi per le procedure<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Tempi per la scelta dell\u2019acquirente<\/h3>\n<p>30-45 giorni<\/p>\n<h3>Costi per l\u2019investitore<\/h3>\n<p>Costi legati alle attivit\u00e0 di verifica amministrativa e predisposizione dell\u2019offerta.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Locazione ordinaria<\/h2>\n<h3>Tempi per le procedure<\/h3>\n<p>10-15 giorni (negoziazione del contratto)<\/p>\n<h3>Tempi per la scelta dell\u2019acquirente<\/h3>\n<p>30-45 giorni<\/p>\n<h3>Costi per l\u2019investitore<\/h3>\n<p>Costi legati alle attivit\u00e0 di verifica amministrativa \u00a0e predisposizione dell\u2019offerta.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vendita della piena propriet\u00e0 Tempi per le procedure 60- 90 giorni (Iscrizione dei beni nel piano delle alienazioni e delle valorizzazioni) Tempi per la scelta dell\u2019acquirente 30-45 giorni Costi per l\u2019investitore Costi legati alle attivit\u00e0 di due diligence e predisposizione dell\u2019offerta &nbsp; Cessione del diritto di superficie Tempi per le procedure &#8211; Tempi per la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","vm_categoria":[1784],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Quali sono i costi e le tempistiche che l\u2019investitore deve sostenere per acquisire un immobile? 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