Gli operatori hanno sottolineato l\u2019opportunit\u00e0 di considerare maggiormente le ricadute economiche positive e l\u2019indotto connesso alla rigenerazione di asset pubblici inutilizzati, oltre al mero ricavato dalla dismissione, che non dovrebbe rappresentare l\u2019unico elemento su cui decidere la convenienza dell\u2019operazione, posto che il valore di vendita frequentemente potrebbe risultare inferiore a quello presente nel bilancio pubblico, sia in ragione di stime effettuate in contesti di mercato differenti che dell\u2019obsolescenza fisica e funzionale dei beni. A tal fine, l\u2019investitore potrebbe proporre il ricorso alla concessione di valorizzazione, prevedendo il pagamento di canoni di importo modesto, a fronte di investimenti per la riqualificazione del bene, con obbligo di esercitare la relativa prelazione di acquisto da parte del privato alla scadenza del contratto, ad un prezzo conveniente per la P.A. ovvero ricorrere all\u2019affidamento in concessione attraverso finanza di progetto, prevedendo di non versare canoni all\u2019ente di riferimento, n\u00e9 un prezzo, con l\u2019obbligo, tuttavia, di restituire il bene riqualificato, alla scadenza del contratto.<\/p>\n
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