{"id":66106,"date":"2018-01-30T10:51:34","date_gmt":"2018-01-30T09:51:34","guid":{"rendered":"http:\/\/wordpress-1214031-6137885.cloudwaysapps.com?p=1566"},"modified":"2026-03-17T15:07:35","modified_gmt":"2026-03-17T14:07:35","slug":"art-33-disposizioni-materia-valorizzazione-del-patrimonio-immobiliare-decreto-legge-6-luglio-2011-n-98-disposizioni-urgenti-la-stabilizzazione-finanziaria-2","status":"publish","type":"vademecum","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/vademecum\/art\/articoli\/art-33-disposizioni-materia-valorizzazione-del-patrimonio-immobiliare-decreto-legge-6-luglio-2011-n-98-disposizioni-urgenti-la-stabilizzazione-finanziaria-2\/","title":{"rendered":"Art. 33 Disposizioni in materia di valorizzazione del patrimonio immobiliare &#8211; DECRETO-LEGGE\u00a06 luglio 2011, n. 98\u00a0Disposizioni urgenti per la stabilizzazione finanziaria."},"content":{"rendered":"<pre><strong>Art. 33 Disposizioni in materia di valorizzazione del patrimonio immobiliare - DECRETO-LEGGE\u00a06 luglio 2011, n. 98\u00a0Disposizioni urgenti per la stabilizzazione finanziaria<\/strong> \n  1. Con decreto del Ministro dell'economia e finanze  e'  costituita\nuna societa' di gestione del risparmio avente capitale sociale pari a\n2 milioni di euro per l'anno 2012, per l'istituzione di  uno  o  piu'\nfondi d'investimento al fine di partecipare in  fondi  d'investimento\nimmobiliari chiusi promossi da regioni, provincie,  comuni  anche  in\nforma consorziata ai sensi dell'articolo 31 del  decreto  legislativo\n18 agosto 2000, n. 267, ed altri enti  pubblici  ovvero  da  societa'\ninteramente partecipate dai predetti enti, al fine di  valorizzare  o\ndismettere  il  proprio  patrimonio   immobiliare   disponibile.   La\npubblicazione del suddetto decreto fa luogo ad  ogni  adempimento  di\nlegge.  Il   capitale   e'   detenuto   interamente   dal   Ministero\ndell'economia e delle finanze. I fondi istituiti  dalla  societa'  di\ngestione del risparmio costituita dal Ministro dell'economia e  delle\nfinanze  partecipano  a  quelli  di  cui  al  comma  2  mediante   la\nsottoscrizione di quote da questi ultimi offerte su base  competitiva\na  investitori  qualificati  al  fine  di  conseguire  la  liquidita'\nnecessaria per la realizzazione degli interventi di valorizzazione. I\nfondi istituiti dalla societa' di gestione del  risparmio  costituita\ndal Ministro dell'economia e delle  finanze  ai  sensi  del  presente\ncomma  investono  direttamente  al  fine  di  acquisire  immobili  in\nlocazione passiva  alle  pubbliche  amministrazioni.  Con  successivo\ndecreto del Ministro dell'economia e  delle  finanze  possono  essere\nstabilite le modalita' di partecipazione del suddetto fondo  a  fondi\ntitolari di diritti di concessione o d'uso su  beni  indisponibili  e\ndemaniali, che prevedano la possibilita' di  locare  in  tutto  o  in\nparte il bene oggetto della concessione. \n  2. Ai fondi comuni di investimento immobiliare promossi da regioni,\nprovincie, comuni anche in forma consorziata ai  sensi  dell'articolo\n31 del decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267, ed da  altri  enti\npubblici ovvero da  societa'  interamente  partecipate  dai  predetti\nenti, ai  sensi  del  comma  1  possono  essere  apportati  a  fronte\ndell'emissione di quote del fondo medesimo, beni immobili  e  diritti\ncon le procedure dell'articolo 58 del decreto-legge 25  giugno  2008,\nn. 112, convertito, con modificazioni, dalla legge 6 agosto 2008,  n.\n133, nonche' quelli trasferiti ai sensi del  decreto  legislativo  28\nmaggio 2010, n. 85.  Tali  apporti  devono  avvenire  sulla  base  di\nprogetti di utilizzo  o  di  valorizzazione  approvati  con  delibera\ndell'organo di governo dell'ente, previo esperimento di procedure  di\nselezione della Societa' di gestione del risparmio tramite  procedure\ndi evidenza pubblica. Possono presentare proposte  di  valorizzazione\ndi cui al presente comma i soggetti, anche privati. Nel caso dei beni\nindividuati sulla base di quanto previsto dall'articolo 3,  comma  3,\ndel decreto legislativo 28 maggio 2010, n. 85,  la  domanda  prevista\ndal comma 4, dell'articolo 3  del  citato  decreto  legislativo  puo'\nessere motivata dal trasferimento dei predetti beni ai fondi  di  cui\nal presente comma. E' abrogato l'articolo 6 del  decreto  legislativo\n28 maggio 2010, n. 85. I soggetti indicati all'articolo  4,  comma  1\ndel  decreto-legge  25  settembre  2001,  n.  351,  convertito,   con\nmodificazioni,  dalla  legge  23  novembre  2001,  n.  410,   possono\napportare beni ai suddetti fondi. \n  3. L'investimento nel fondo di cui al comma 1, e'  compatibile  con\nle vigenti disposizioni in materia di attivita'  di  copertura  delle\nriserve tecniche delle compagnie di assicurazione di cui  ai  decreti\nlegislativi 17 marzo 1995, n.  174,  e  17  marzo  1995,  n.  175,  e\nsuccessive modificazioni, e ai provvedimenti ISVAP n. 147 e  148  del\n1996 e n. 36 del 2011, e successive modificazioni, nei limiti ed alle\ncondizioni ivi contenuti. Il venti per cento del piano di impiego dei\nfondi disponibili previsto dall'articolo 65  della  legge  30  aprile\n1969, n. 153,  per  gli  enti  pubblici,  di  natura  assicurativa  o\nprevidenziale, per gli anni 2012,  2013  e  2014  e'  destinato  alla\nsottoscrizione delle quote dei suddetti fondi. La  Cassa  depositi  e\nprestiti, secondo le modalita' di cui all'articolo 3, comma 4-bis del\ndecreto legge 10 febbraio 2009 n.5,  convertito,  con  modificazioni,\ndalla legge 9 aprile 2009 n. 33, puo' partecipare ai fondi di cui  al\ncomma 1. \n  4. La destinazione funzionale dei beni oggetto di  conferimento  ai\nfondi  di  cui  al  comma  2  puo'  essere  conseguita  mediante   il\nprocedimento di cui all'articolo 34 del decreto legislativo 18 agosto\n2000, n. 267, e  delle  corrispondenti  disposizioni  previste  dalla\nlegislazione regionale. Il procedimento si conclude entro il  termine\nperentorio di 180 giorni dalla data  della  delibera  con  cui  viene\npromossa la costituzione dei fondi di cui al comma 2. Con la medesima\nprocedura si procede alla regolarizzazione  edilizia  ed  urbanistica\ndegli immobili conferiti. L'apporto ai fondi di cui  al  comma  2  e'\nsospensivamente  condizionato  all'espletamento  delle  procedure  di\nvalorizzazione e di regolarizzazione. Fino a quando la valorizzazione\ndei  beni  trasferiti  al  fondo  non  sia  completata,  i   soggetti\napportanti di cui al comma 1  non  possono  alienare  la  maggioranza\ndelle quote del fondo. \n  5. Per gli immobili sottoposti alle  norme  di  tutela  di  cui  al\ndecreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, recante Codice  dei  beni\nculturali e del paesaggio, si applicano gli articoli  12  e  112  del\ncitato decreto  legislativo,  nonche'  l'articolo  5,  comma  5,  del\ndecreto legislativo 28 maggio 2010, n. 85. \n  6. All'articolo 58  del  decreto-legge  25  giugno  2008,  n.  112,\nconvertito, con modificazioni, dalla legge 6  agosto  2008,  n.  133,\ndopo il  comma  9  e'  aggiunto  il  seguente:  \"9-bis.  In  caso  di\nconferimento a fondi di investimento immobiliare  dei  beni  inseriti\nnegli elenchi di cui al comma 1, la destinazione funzionale  prevista\ndal piano delle alienazioni e delle valorizzazioni,  se  in  variante\nrispetto alle previsioni  urbanistiche  ed  edilizie  vigenti  ed  in\nitinere, puo' essere  conseguita  mediante  il  procedimento  di  cui\nall'articolo 34 del decreto legislativo 18 agosto  2000,  n.  267,  e\ndelle  corrispondenti  disposizioni   previste   dalla   legislazione\nregionale. Il procedimento si conclude entro il termine perentorio di\n180 giorni dall'apporto o dalla cessione sotto pena di  retrocessione\ndel bene all'ente locale. Con la medesima procedura si  procede  alla\nregolarizzazione edilizia ed urbanistica degli immobili conferiti.\" \n  7. Agli apporti ai fondi effettuati ai sensi del presente  articolo\nsi applicano le agevolazioni di cui il commi 10  e  11  dell'articolo\n14-bis della legge 25 gennaio 1994, n. 86, e gli articoli 1,  3  e  4\ndel  decreto-  legge  25  settembre  2001  n.  351,  convertito,  con\nmodificazioni, dalla legge 23 novembre 2001, n. 410. \n  8. Entro trenta giorni dalla data di entrata in vigore del presente\ndecreto la societa' Patrimonio dello Stato s.p.a. e'  sciolta  ed  e'\nposta in liquidazione con le modalita' previste dal codice civile.<\/pre>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Art. 33 Disposizioni in materia di valorizzazione del patrimonio immobiliare &#8211; DECRETO-LEGGE\u00a06 luglio 2011, n. 98\u00a0Disposizioni urgenti per la stabilizzazione finanziaria 1. 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